ПОсоветуйте, что делать внучке, чтобы квартира после смерти бабушки целиком отошла ей?

Вопрос №383094 из г. Москва
опубликован 21.09.2006, 13:23

У моей подруги непростая ситуация. Мать умерла, остались бабушка и дядя. Все они (бабушка, дядя и внучка) живут отдельно друг от друга. Бабушка завещала свою квартиру внучке. Но у нотариуса сказали, что дядя может все равно претендовать после смерти бабушки (своей матери) на половину ее квартиры, потому что он пенсионер. Нотариус посоветовал бабушке оформить на внучку дарственную. Но бабушка боится, что потеряет из-за этого прописку и к ней не будет ходить соцработник. А внучка сомневается - не придется ли ей в случае, еси бабушка оформит дарственную, платить какой-то огромный налог на собственность на две квартиры? Ведь ее зарплата довольно скромная. ПОсоветуйте, что делать внучке, чтобы квартира после смерти бабушки целиком отошла ей?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемый Вячеслав! Нотариус дал внучке правильный совет. Если не оформить договор дарения или пожизненного содержания с иждивением при жизни бабушки, то дядя получит обязательную долю в наследстве, которая составит не менее 1/2 от доли, причитающейся ему при наследовании по закону. Нотариус несколько ошиблать в определении обязательной доли дяди. Она составит не 1/2, а 1/4 квартиры, но тем не менее будет выделена. При заключении договора дарения или пожизненного содержания с иждивением в договоре можно прописать пожизненное право проживания бабушки в этой квартире. В данном случае договор пожизненного содержания с иждивением дает бабушке большие гарантии, но при этом меньшие гарантии получает внучка, т.к. по данному договору на нее возлагаются определенные обязанности. При заключении договоров регистрация по месту жительства у бабушки сохранится, и социальный работник будет ходить. Что касается налога на собственность за две квартиры, то во-первых, он - не огромный, а во-вторых, внучка получит после смерти бабушки квартиру полностью, а не 3/4 + огромная головная боль из-за дядиной доли. Экономическая выгода налицо. С уважением, Дмитрий Константинович.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

ПОсоветуйте, что делать внучке, чтобы квартира после смерти бабушки целиком отошла ей?

Похожие вопросы