Первым делом, как я понимаю необходимо заказать техпаспорт в БТИ, а какие дальнейшие шаги по узаконению самовольной постройки?

Уважаемый Роман!

Я думаю у Вас не будет проблем в Арбитражном суде, так как у Вас в собственности земля, а это самое главное для установления права собственности на самовольную постройку. Так как ФЗ-93 (дачная амнистия) отменил действие первого абзаца ч.3 ст.222 ГК, то право на обращение в суд имеется у собственника земельного участка, как в вашем случае.

Необходимые документы:

1.Тех паспорт БТИ.

2.Выписка из реестра прав на недвижимое имущество об отсутствии прав третьих лиц на объект.

3.Выписка из баланса предприятия (в случае если объект стоит на балансе)

4.Доказательства затрат на строительство и содержание объекта.

5.Сведения из архива об отсутствии документов на объект (если объект построен ранее).

6.Инвентарная карта учета материальных средств на объект.

7.Учредительные документы предприятия.

8.Иные доказательства подтверждающие факт постройки (договор подряда и т.п.)

9.Заключения архитектуры, санэпидемнадзора,эколога,пожарной безопасности, об отсутствии нарушений при строительстве и что в настоящее время не нарушается безопасность третьих лиц.

В качестве ответчика, как правило местная администрация, которая не должна возражать.Основание иска ст. ст. 218-219, 222 ГК РФ.

Желаем удачи.

С уважением Иван Николаевич