Продажа квартиры без выписки жильцов - как решить проблему с недостающей документацией?
199₽ VIP
Может ли собственник продать квартиру, если из нее не выписаны жильцы, включая самого собственника? (Собственник у квартиры один, все прописанные давно не живут в квартире и являются совершеннолетними и дееспособными, это дети собственника).
Проблема в том, что собственник и жильцы находятся в другом городе и не могут лично выписаться из нее. Собственник поручил мне (я являюсь сыном собственника) на основании нотариальной доверенности продать квартиру, чтобы затем он мог на эти деньги купить новую в том городе, в котором он находится. Но выписка личная является проблемой, а доверенности я это сделать не могу.
Да такое возможно, необходимо указать, что прописанные лица обязуются сняться с регистрационного учета например в течении месяца со дня подписания договора купли-продажи. Впоследствии новый собственник согласно ст. 209 ГК рФ, ЖК РФ сможет подать иск о снятии у казанных лиц с регистрационного учета. Удачи
Спросить
Владимир, никаких препятствий для заключения договора купли-продажи нет. Каждая вторая сделка так заключается. Включайте в договор пункт: "На момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрированы след. лица _____, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ______. Все. Причем потом не обязательно приезжать в этот город для выписки. Купите другое жилье, там зарегистрируетесь, а по старому адресу ФМС отправит уведомление о снятии вас с регистрационного учета.
Спросить
Ситуация такая: наша семья - я, муж и дочь 2 лет живем в квартире, собственником которой является мой папа. Прописаны в данной квартире только я и дочка. Папа живет в другом городе. Планируем продать эту квартиру и купить новую без смены собственника. И в его отсутствие. Насколько я знаю папа-собственник может оформить на меня генеральную доверенность, по которой я смогу продать эту квартиру и купить новую на его имя. Вопрос: могу ли я по этой доверенности выписать себя и ребенка из продаваемой квартиры? Второй вопрос - если да, то в какой срок необходимо прописаться в новой квартире? Заранее спасибо.
Хочу купить квартиру. Сам собственник находится в другом городе и приезжать не хочет. И квартира продаётся по доверенности оформленная на мать собственника квартиры. А собственник получил квартиру по наследству. Стоит ли вообще связываться с такой покупкой.
Исходные данные:
1. С 2001 года прописан (постоянно зарегистрирован) в квартире собственника по договору безвозмездного пользования квартирой (квартира приватизирована собственником).
2. В квартире, в которой прописан, не живу.
3. За коммуналку не плачу, хотя в условиях договора есть такая на мне обязанность.
4. Дом, в котором находится эта квартира, идет под снос.
5. Наступил срок сноса дома, собственнику выдают квартиру в новом доме.
6. Теперь собственник требует от меня выписаться из квартиры, которая находится в доме, идущем под снос. Новую квартиру собирается продавать.
7. Выписываться мне некуда.
Посоветуйте юридически грамотное решение данной проблемы. Спасибо.
Объект - квартира. Прописаны: отец, сын (собственник квартиры), брат сына (по матери) с ребенком. Брат с ребенком проживают в другом месте.
Ранее брат проживал в этой квартире, затем переехал и выписался, но недавно (после вступления собственника в права) прописался снова.
Какие права имеет брат на эту квартиру? Брат с семьей хочет на время поселиться в этой квартире (с согласия собственника). Чем это может грозить собственнику? В случае, если брат не захочет выехать из квартиры? Если собственник захочет эту квартиру продать или обменять?
Продается квартира. Один собственник и четверо из прописанных в ней граждане России, но проживают за рубежом. Могут ли они выписаться из этой квартиры и потом прописаться в новую покупаемую квартиру без их личного присутствия на основании присланной ими доверенности? Если да, то что это должна быть за доверенность?
Есть квартира, есть собственник единственный, и есть 3 прописанных человека (не собственники). Собственник в квартире не живет, не собственники в квартире живут. Собственник меняет замки и сдает квартиру своим людям для проживания. Если зарегистрированные люди взломают замки и поставят свои, вправе ли они не впускать людей собственника в квартиру?
Два собственика. Квартира двухкомнатная. Один собственик живёт в этой квартире, а другой с семьёй ещё имеет свою квартиру. Я собственик по отношению к жене другого собственика могу ей поставить условия чтобы она не имела доступа в квартиру где я проживаю? Она является женой собственика и не прописана здесь?
Если сын собственника (он собственником не является, только там прописан) находится в федеральном розыске, то может ли собственник выписать его из квартиры через суд (или другим способом)? Выписать нужно, чтоб продать квартиру. И не будет ли это само по себе (факт выписки сына из квартиры ради того, чтоб продать эту квартиру и куда-либо от него скрыться) являться мошеничеством со стороны собственника? Интерес к этому вопросу возник в следствие того, что мы чуть не купили такую квартиру, обстоятельства о том, что человек находится в розыске, всплыли в процессе проверки квартиры на чистоту... Эту квартиру уже покупать не хотим, просто интересно, как закон трактует данный случай. Будет ли законна эта выписка?
Продаётся квартира в 3-х долях. 2 собственника в квартире прописаны. Один из прописанных собственников написал доверенность на продажу квартиру так как лично не сможет присутствовать. Может ли доверенное лицо выписать из квартиры этого собственника, так же по этой доверенности?
В квартире прописан один собственник квартиры, два несовершеннолетних и два взрослых.
Двое из них являются родственниками собственника, которые проживают в этой квартире
Может ли собственник продать квартиру без оповещения?
