Как мне вернуть принадлежащее мне наследство, и кто сможет мне помочь?

Здравствуйте. Мы купили моему отцу в августе 2011 года комнату в общежитии в городе ( он был правообладателем) . Летом 2012 года он познакомился с семьей у которых был домик в деревне, они предложили ему подработать у них в хозяйстве. Потом он позвонил мне и сказал, что они предлагают ему обмен домика на его комнату. Сказал что дом нуждается в ремонте, который они пообещали ему сделать следующим летом в качестве доплаты за комнату. Я ему посоветовала ничего не подписывать пока они не сделают ремонт. На что он мне ответил что напишет на них ген.доверенность на продажу комнаты и с вырученных на продаже комнаты денег они сделают в доме ремонт. Что бы продать комнату они прописали его в этом доме, где он и жил до декабря 2012 года. В мае мы собирались съездить в эту деревню, посмотреть как он живет, но приехала его соседка из деревни и сказала , что в декабре сгорела летняя кухня в которой он зимовал ( т.к в доме не было ни окон ни дверей) и после пожара его никто не видел. Тогда мы стали его искать, сначала по всем знакомым, потом обратились в полицию с заявлением о розыске. При повторном осмотре места пожара они обнаружили человеческие останки, которые отправили на анализ ДНК в г. Уфу. Не дождавшись результата экспертизы я обратилась в суд, который признал его умершим т.к времени после пожара прошло больше года, а он так и не объявился. 18 мая этого года я получила свидетельство о смерти, написала заявление в полицию о проверке законности сделки между моим отцом и этой семьей. Так как узнала что дом на него не оформлен и ремонта там никто не делал. Участковый прислал мне постановление об отказе в возбуждении уголовного дел, из копии опроса пояснений той семьи выясняется что у них был договор купли-продажи на эту комнату в сентябре 2012 года, которую они продали за мат.капитал в феврале 2013 года ( т.е через 2 месяца после пожара там был новый правообладатель). Мне точно известно что отец написал на них ген.доверенность ( на жену главы семьи, но теперь выяснилось что там был договор купли-продажи на дочь главы семьи) и еще у них есть расписка моего отца о том что он получил от них деньги еще в сентябре 2012 года. Но его соседка в деревне говорит, что никаких денег они ему не давали, а говорили что комнату еще не продали. А мне они сказали, что дом на него не оформили т.к он злоупотреблял спиртным, т.е его состояние не помешало им взять с него расписку и оформить с ген.доверенности на договор купли-продажи на свою дочь его комнаты, а оформить на него дом в это же время он был не в состоянии. Участковый и адвокат говорят что они не могут запросить эту ген.доверенность в Росреестре. Как мне вернуть принадлежащее мне наследство, и кто сможет мне помочь? Местные юристы этого сделать не в состоянии ,так у меня на руках нет никаких документов что его обманули