Ситуация такая: имеется дом с участком в деревне, который оформлен на маму, умершую несколько лет назад.

Уважаемая Светлана! Т.к. срок вступления в наследование, в течение которого Вам нужно было подавать заявление о приеме наследства, составляет 6 месяцев, то он давно истек. Сейчас Вы можете установить факт приема наследства и признать за собой право собственности на дом и землю в порядке наследования только в судебном порядке на основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, в соответствии с которой "признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства".

Обращаться с иском Вам нужно в районный суд по месту нахождения наследственного имущества. В качестве доказательства представить документы о том, что Вы платите налоги все эти году, а также свидетельские показания, подтверждающие, что Вы вступили во владение участком. С уважением, Дмитрий Константинович.