Как решить проблему силового кабеля соседей, мешающего строительству на нашем участке?
398₽ VIP
Как убрать силовой кабель, тянущийся через наш участок по воздуху к соседям? Он будет мешать нашему будущему строительству.
Ранее участок был единым и на нем было три собственника в неравных долях (общедолевая на землю и строение). Большая часть доли у нашей семьи. Не согласовывая с нами, другие долевики построили на участке дом, нарушив разметку и прямоугольную геометрию участка и мгновенно провели электричество от близлежащего столба. В дальнейшем было посягательство на нашу долю угрозами: Мы построим здесь все, как нам удобно. Там будет стоянка машин, здесь туалет, а здесь вкопаем септик, через старый дом пойдет газовая труба, т.к. тераску мы снесем, а вы можете убираться отсюда. Пришлось радикально делить землю (выделение из общедолевой на землю двух раздельных долей и в дальнейшем получение двух кадастровых и двух свидетельств и, в идеале, двух почтовых адресов).
На участке также существует деревянное жилое строение 1957 г., которое в результате раздела по суду отошло полностью к нашей семье. На нашей стороне участка остался газовый ввод, который по решению суда 3/4 наш и 1/4 доли их.
Очень важно, что суд при разделе и снятии претензий на строения определил (при помощи двух экспертиз и георазметки с экспертом) порядок пользования землей для всех долевиков (так как отношения испорчены и стороны, ясное дело, стараются не пересекаться, соответственно, пользуются разными входами на участок). Все были согласны. В результате сложившегося и утвержденного судом порядка землепользования между участками земли внутри общедолевой собственности нами был установлен забор (в том числе и для того, чтобы защитить себя от вандализма со стороны долевиков, пока мы на работе или не можем приехать на участок).
На данный момент наша семья имеет свидетельство на 3/4 доли от общей доли. Это 6,83 соток. У соседей 2,3. Порядок пользования землей определен по фактическому землепользованию (для этого потребовалось несколько судов: первый - для отвода к нам целиком старого строения, второй - признание фактического землепользования и разделения коммуникаций в долях). Газовый ввод на нашей стороне участка.
Теперь... Электрический кабель к ним тянется через наш участок. Над тем местом, где проходит кабель, мы хотели бы построить новый дом. Кабель, конечно, будет мешаться при строительстве.
В существующей ситуации как заставить их убрать этот силовой кабель?
Следует ли написать заявление в местные электрические сети, чтобы они демонтировали чужой кабель? Или обращаться в суд с просьбой, чтобы соседи убрали свой кабель с территории нашего участка (в определенный срок и т.д. и т.п.) . Как быть?
Как убрать силовой кабель, тянущийся через наш участок по воздуху к соседям? Он будет мешать нашему будущему строительству.
Ранее участок был единым и на нем было три собственника в неравных долях (общедолевая на землю и строение). Большая часть доли у нашей семьи. Не согласовывая с нами, другие долевики построили на участке дом, нарушив разметку и прямоугольную геометрию участка и мгновенно провели электричество от близлежащего столба.
---Дмитрий, либо договаривайтесь с соседями и перенесите кабель. либо обращайтесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском к энергетикам о демонтаже их имущества на Вашем участке согласно ст. 304 ГК РФ. Госпошлина 200 руб.
Спросить
Согласно ст. 12 ГК РФ Вы вправе обратиться с иском в судоб устранении препятствия
Спросить
В данном случае вам следует подать в суд иск об устранении препятствий в вашем владении участком согласно ст.131-132 ГПК РФ
Спросить
пишитесначала в рю организацию с обоснованием,нсли нет,то в суд на соседей,чтобы за свой счет устранили нарушение
Спросить
Добры день, Дмитрий!
На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. То есть, требуете убрать данный силовой кабель, если Вас будут игнорировать, обращайтесь в суд с исковым заявлением в порядке ст.131,132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Удачи Вам!
СпроситьРазъясните, пожалуйста, положено ли нашей семье выделение бесплатного земельного участка. Наши обстоятельства такие: в 2008 году я получила бесплатно земельный участок, прилегающий к построенному нами дому. Право собственности на землю у меня единоличное. Ранее этот участок был выделен мне на правах аренды. Муж ранее бесплатно участка земли не получал. Позднее у нас в связи с рождением третьего ребенка появился статус многодетной семьи и право на выделение бесплатного земельного участка в первоочередном порядке. Имеет ли право наша семья на выделение участка, согласно федеральному закону, так как один из родителей бесплатно землю не получал?
Договор дарения 1/2 доли земельного участка (1/2 доля 8 соток) составлен и заверен нотариусом. Весь участок имеет кадастровый номер. На условной доле земельного участка (доля не выделена в натуре иначе это была бы уже не доля, а участок) нет жилых строений. Росреестр приостановил сделку требуя кадастровый номер на долю участка, но мне дарят не участок, а долю этого участка, а провести кадастровые работы, межевание и выделить свою долю в натуре я смогу только через суд, т.к. собственник второй доли отказывается подписывать акт о разделе участка. Как мне добиться чтобы по договору дарения мне зарегистрировали право собственности в Росреестре?
Мы купили земельный участок на имя 2 х несовершеннолетних детей (6 и 11 лет). Построили на нем дом и хотим часть его оформить на себя. Разрешение органов опеки есть и на перераспределение долей на земельный участок, и на выделение доли в доме. Но в росреестре отказывают, так как доли в земельном участке у родителей нет, а разрешение органов опеки недостаточно. Только по постановлению суда. Есть ли у нас шансы через суд оформить частично землю или дом на себя?
Земля со старым домом, который был снесен, была куплена по разрешению органов опеки после продажи квартиры, в которой были по 1/4 доли у всех членов семьи. Разрешение дали только на условии, что старый дом и земля соответственно будут только на детях, так как старый дом был меньше по площади, чем квартира. В заявлении указывалось, что в дальнейшем будет построен дом большей площадью.
Был участок в долевой собственности в долях 1/4 и 3/4. На участке стоит дом в такой же долевой собственности. Построили второй дом на участке, при оформлении также пришлось оформить в долях 1/4 и 3/4. Решили выделить доли. Провели межевание, выделили два участка. Один участок теперь в собственности владельца - у которого была доля 1/4, на нем полностью стоит один из домов. Но доли в доме не выделены, там также осталось 1/4 доля и 3/4. На втором участке стоит второй дом но он также остался в долях 1/4 и 3/4. Как можно правильно оформить дома, чтобы у каждого собственника был целый дом, без долевой собственности.
У нас доля дома и участка 7 соток из 14. Остальные 3,5+3,5 - доля соседей, которые уже 6 лет не разрешают нам ничего строить, а дом (тоже в доле) 1905 года, рушится. Мы одни там живем. Говорили о ними о выделе нашей доли в отдельный участок, чтоб от них не зависеть и получить разрешение на строительство - не приходим к согласию по границам. Можно ли нам выделить нашу долю в натуре через суд и что требуется от нас? (межевание провести не можем - нет согласия кому какая часть земли) Нюанс: старый дом занимает середину участка и как не дели землю - его часть окажется внутри. Спасибо!
К какому решению обычно склоняется судебная практика. Ситуация: Три человека владеют долями жилого дома. Доли неравные - 172/564, 35/141, 63/141 долей. Фактически на участке находятся три отдельно стоящих жилых дома, со своим входом каждый, так что выделение своих долей в натуре в отношении домовладений возможно. Так же есть заборы, разграничивающие фактический порядок использования земли, установившийся практически с момента раздела всего участка и возведения на нем домов каждого собственника.
Но возникла проблема с землей.
Участок, на котором стоят эти дома, не поставлен на кадастровый учет, собственники имеют документы только на доли жилого дома. На землю никаких документов нет ни у кого. В 2004 году предпринималась попытка оформить землю и разделить участок. Был произведен фактический обмер участка, вычислены площади участков, разграниченных стоящими заборами. При этом выяснилось что идеальная доля одного из собственников больше чем фактическая площадь, ограниченная его забором. У остальных дольщиков соответственно в фактическом землепользовании оказалось больше земли, чем соответствует их идеальной доле. Добровольного соглашения по разделу участка достичь не удалось и дальнейшее оформление земли не производилось. В суд дольщики не пошли.
Порядок величин: общая площадь участка - 2012 кв. м
Фактическая площадь земли у дольщика с долей 172/564 - 890 кв. м
Фактическая площадь земли у дольщика с долей 63/141 - 995 кв. м
Фактическая площадь земли у дольщика с долей 35/141 - 127 кв. м
Если все же обращаться в суд с требованием выделения в натуре своей доли земельного участка (предварительно поставив на учет в кадастровой палате весь участок), то какое будет принято решение? Выделение земли согласно идеальным долям для каждого дольщика путем составлением плана разделения участка в нескольких вариантах и согласия сторон с предложенными вариантами? Или раздел согласно фактически сложившемуся землепользованию с выплатой компенсации за несоответствие идеальной доле ущемленному в правах собственнику? Или как-то еще?
Здравсвуйте! Я проживаю в городе Тюмень. В 2006 году администрацией города был выделен нашей семье земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Мы на этом участке (10 соток) построили небольшой дом и зарегистрровали его в собственность. Теперь у нас есть дом с адресом, где наша семья прописана и проживает. По техническому паспорту на участке кроме этого дома (изначально на схеме строительства земельного участка это строение было указано как хоз. постойка), имеется незавершенное строительство (фундамент под большой дом, указанный ранее на схеме строительства земельного участка как жилой дом). После письменного обращения в Департамент имущественных отношений г. Тюмени (где оформлена аренда земли) с заявлением о разрешении ввести земельный участок в собствееность, нам пришел письменный ответ об отказе, в виду того, что на участке имеется незавершенное строительство. У меня такой вопрос: правомерен ли отказ департамента? Если нет, то каким образом действовать дальше, чтобы приватезировать земельный участок?
Есть общедолевая собственность на участок и ветхий деревянный дом на этом участке пополам. Дом расположен не по центру, а смещен к одному из краев. Собственник 1 физически использует для своих нужд территорию участка где нет дома. Собственник 1 купил свою долю в доме и в участке в ипотеку. В ветхом доме никто не живет, физически дом много лет не отопливался у него проломилась крыша нет потолка, сгнили полы и т.д. Собственник 2 желает выделить свою долю в натуре. Так как дом и участок в ипотеке у собственника 1, а сам дом расположен на той части участка которую предположительно должен использовать собственник 2, как действовать собственнику 2? из коммуникаций на участке только электричество, обязаны ли собственники после раздела подключить к сетям свои участки заново или два вновь образованных участка продолжат пользоваться тем проводом который был на участке до раздела? Могут ли собственники принять решение о сносе в виду ветхости здания несмотря на то что доля дома в ипотеке? Можно ли сносить после раздела ту часть дома которая окажется не в ипотеке?
На участке находится две постройки - жилой дом и летняя кухня. Участок принадлежит двум владельцам (1/2 и 1/2). Какая процедура раздела участка? (Возможен ли вариант выделения доли на схеме)? Что для этого может понадобиться? В идеале, чтобы потом каждый из владельцев участка мог полностью распоряжаться своей доле (продать, поменять и т.д.)
Мошенничество при покупке доли в общедолевой собственности - как наш совладелец присвоил нашу землю.
Приобрели 1/2 долю земельного участка в общедолевой собственности. Доли независимы, выделены капитальными элементами строений. Покупали через перекупщиков. При покупке специально интересовались у перекупщиков соответствует ли приобретаемая нами реальная доля, доле в праве общедолевой собственности? Они сказали что соответствует. Измерить точно площадь приобретаемой доли при покупке не могли, поскольку внешний сосед установил свой забор на нашей территории. Примерно через год, после приведения в порядок внешнего забора, мы измерили приобретённую долю и выявили нехватку земли. Обратились с этим вопросом к совладельцу. Совладелец сообщил, что так происходит из-за того, что общий наш с ним общий участок меньше чем по документам. Нам это показалось странным, однако проверить это мы не могли, в отсутствии доступа, жили дальше. Через три года нам удалось найти нашего правопредшественника (владевшего нашей долей до перекупщиков), он сообщил, что наш совладелец после раздела участка и заключения соглашения о разделе, произвёл самовольную реконструкцию одного из строений и захватил часть нашей доли. Был скандал, после чего наш правопредшественник решил продать свою (ныне нашу) долю. Однако, перед продажей наш правопредшественник взял от совладельца нотариально заверенное согласие, что несмотря на самовольный захват, он всё равно будет продавать положенную ему по соглашению 1/2 доли.
Получается, что наш совладелец до нашего вступления в право совершил самоуправство, в результате чего, реальные доли собственников, стали не соответствовать ранее заключёному соглашению о РЕАЛЬНОМ разделе земли, дополнительно к этому, дав согласие на продажу 1/2, которой там уже не было, наш совладелец взял на себя обязательство, не имея возможности его исполнить, исполнение обязательства было совершено путём обмана нас, в результате чего наш совладелец незаконно обратил в свою пользу часть нашей доли и пользуется ей по сей день.
Является ли деяние нашего совладельца мошенничеством? Если да, то что является объектом преступления?
