Судебный спор между агентством и продавцом квартиры вызвал вопрос о самовольном занижении цены и возможности выиграть дело

Вопрос №3870833 из г. Иркутск
опубликован 29.04.2014, 07:07

Суд с агентством. Агенство самовольно занизило цену квартиры, указанную в основном ДКП, на сумму задатка. Покупатель оплатил по основному договору с учетом задатка, то есть меньше на задаток, и был прав. Но полученных денег не хватило, чтобы оплатить услуги агентства. Почему так вышло - квартира продавалась долями в натуре, продавцы не могли знать об итоговой сумме, ведь все переговоры и документы готовили агенты. Агенты подали в суд, чтобы продавец оплатил услуги по договору услуг, в нем обозначена неизменяемая цена квартиры с учетом 100 т.р. комиссии. Есть шанс выиграть суд или сразу готовить встречный иск, ведь агенты сами себя подставили?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Если сумма задатка также была передана продавцам, то получается, что указание в договоре КП квартиры суммы уменьшенной на задаток ни как не влияет на общую итоговую сумму, которую получили продавцы и которая была отражена в договоре с агентством. Тогда никаких нарушений не усматривается. Разве что в документальном отражении, но эти факты можно доказать в суде.

Если же итоговая сумма была получена продавцами в меньшем размере, т.е. без задатка, то об этом нужно указывать в отзыве на иск, как о нарушении агентством условий договора и попутно предъявлять встречный иск на сумму убытков, т.е. на сумму которую продавцы не дополучили.

29.04.2014, 08:43

Спасибо вам за ответ! помогите уточнить, пожалуйста.
Покупатель в итоге заплатил меньше на 50 тыс, согласно цене ДКП. Продавцы получили столько, сколько и собирались. Агентство получило 50 тыс вместо 100, благодаря своему же подвоху. Я так понимаю, что встречный предъявлять пока не на что? Завтра заседание, третье и скорее всего последнее. Отзыв все-таки написать или уже поздно? Есть какая-нибудь статья в закрепление мыслей, что агенство нарушило договор или так, логически рассуждать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Судебный спор между агентством и продавцом квартиры вызвал вопрос о самовольном занижении цены и возможности выиграть дело

Похожие вопросы