Судебный спор между агентством и продавцом квартиры вызвал вопрос о самовольном занижении цены и возможности выиграть дело
Вопрос №3870833
из г. Иркутск
опубликован 29.04.2014, 07:07
опубликован 29.04.2014, 07:07
Суд с агентством. Агенство самовольно занизило цену квартиры, указанную в основном ДКП, на сумму задатка. Покупатель оплатил по основному договору с учетом задатка, то есть меньше на задаток, и был прав. Но полученных денег не хватило, чтобы оплатить услуги агентства. Почему так вышло - квартира продавалась долями в натуре, продавцы не могли знать об итоговой сумме, ведь все переговоры и документы готовили агенты.
Агенты подали в суд, чтобы продавец оплатил услуги по договору услуг, в нем обозначена неизменяемая цена квартиры с учетом 100 т.р. комиссии. Есть шанс выиграть суд или сразу готовить встречный иск, ведь агенты сами себя подставили?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если сумма задатка также была передана продавцам, то получается, что указание в договоре КП квартиры суммы уменьшенной на задаток ни как не влияет на общую итоговую сумму, которую получили продавцы и которая была отражена в договоре с агентством. Тогда никаких нарушений не усматривается. Разве что в документальном отражении, но эти факты можно доказать в суде.
Если же итоговая сумма была получена продавцами в меньшем размере, т.е. без задатка, то об этом нужно указывать в отзыве на иск, как о нарушении агентством условий договора и попутно предъявлять встречный иск на сумму убытков, т.е. на сумму которую продавцы не дополучили.
29.04.2014, 08:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо вам за ответ! помогите уточнить, пожалуйста.
Покупатель в итоге заплатил меньше на 50 тыс, согласно цене ДКП. Продавцы получили столько, сколько и собирались. Агентство получило 50 тыс вместо 100, благодаря своему же подвоху. Я так понимаю, что встречный предъявлять пока не на что? Завтра заседание, третье и скорее всего последнее. Отзыв все-таки написать или уже поздно? Есть какая-нибудь статья в закрепление мыслей, что агенство нарушило договор или так, логически рассуждать?
Покупатель в итоге заплатил меньше на 50 тыс, согласно цене ДКП. Продавцы получили столько, сколько и собирались. Агентство получило 50 тыс вместо 100, благодаря своему же подвоху. Я так понимаю, что встречный предъявлять пока не на что? Завтра заседание, третье и скорее всего последнее. Отзыв все-таки написать или уже поздно? Есть какая-нибудь статья в закрепление мыслей, что агенство нарушило договор или так, логически рассуждать?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 042
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 370
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
183
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 636
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Судебный иск против покупателя, возникшего конфликта между агентствами
Недвижимость - Подозрение на мошенничество в агентстве недвижимости при продаже квартиры за 1600 000 рублей
Как вернуть комиссию за квартиру, если агент завысил цену при продаже.
Проблема с возвратом задатка за квартиру - Как вернуть деньги, несмотря на отсутствие оказанных услуг агенства?
Обман агентства недвижимости - возможность возврата денег за услуги из-за неприемлемого состояния квартир
Продавец требует вернуть задаток, агентство отказывается отдавать - как поступить в данной ситуации
Мы продали нашу квартиру через агенство недвижимости и это же агенство нашло нам новую в другом агенстве.
Возвращение задатка при отказе от заключения договора найма - кто должен вернуть деньги - агентство недвижимости или наймодатель?
Имеет ли право агенство предлагать мне своего покупателя, указывая на пункт договора, где я не могу сама искать покупателя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут