Кто несет ответственность за потоп в многоуровневой квартире - соседи, управляющая компания или застройщик?

Вопрос №3875222 из г. Волгоград
опубликован 29.04.2014, 17:02

Question

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации: у меня двухуровневая квартира на последних этажах жилого дома, сорвало кран на батарее затопила нашу квартиру все комнаты, соседей снизу, и сбоку, ремонт от застройщика, батареи не меняли, дом 2007 года постройки, через мастера УК вызвали аварийку, приехали через 50 минут после вызова, аварийщик написал сбросил давление перекрыл воду, а разве должно быть давление и вода в батареях если отопление отключено? Мастер принесла акт где написано что это наша вина потопа и чтоб сами разбирались с соседями, как же так кто же все таки должен нести ответственность за это?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Наталия, по решению суда сумму ущерба взыщут с причинителя вреда в силу ст. 1064 ГК РФ. В данном случае два спорных момента:

1) Кто является причинителем вреда;

2) Сумма ущерба.

Акт, составленный УК не истина в конечной инстанции,поскольку УК не является экспертной организацией. Причинителя вреда в конечном счете определяет суд с учетом всех представленных доказательств. Тоже касается и суммы причиненного ущерба. Вы можете попытаться переложить ответственность на управляющую организацию/застройщика/организации подрядчика устанавливающую сантехнику. Варианты есть.

Для квалифицированной защиты своих интересов в суде обращайтесь по нижеуказанному номеру. Работаем в Волгограде.

C Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Смирнова Наталья Владимировна · Answer

Если батареи без отключающих устройств, то это общее имущество и ответственность за его надлежащее состояние несет управляющая компания.

Кто несет ответственность за потоп в многоуровневой квартире - соседи, управляющая компания или застройщик?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Что делать при затоплении квартиры из-за прорыва крана на батарее и перекрытии отопления аварийкой? Нужны советы.

Какова ответственность за поломку крана и залив двух квартир отопительным кипятком в старом здании без ремонта?

Отсутствие кранов на батарее привело к проливу воды в квартиру и отказу в возмещении ущерба - возможность подать иск в суд?

Протечка батареи в многоквартирном доме - составление акта, ответственность и вопросы выплаты ущерба

Проблемы с отоплением - слетевший радиатор вызвал затопление квартиры и соседей, кто виноват?

Проблема с незаконной перепланировкой - что делать, если работники ТСЖ отказываются менять батарею?

Соседи снизу устроили скандал что я их залила и должна буду оплатить им ремонт.

Некачественный ремонт батареи привел к повреждению пола - кто несет ответственность?

Топление соседей из-за прорвавшегося шланга - когда должна приехать аварийка и перекрыть воду по стояку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59