Прошу дать разъяснение. У меня была прописка в С-Петербурге с 1990 по 1998 год. Затем в течение 3-х лет был прописан в Ленинградской области. В 1998 году приобрел в собственность комнату в Петербурге, где прописан с 2003 года. Там же с 2003 года прописана дочь (2002 г.р.). В собственности находится 16/60 долей квартиры (комната 11,52 метра, общая площадь квартиры 60,03 метра). Могу ли я встать на очередь на улучшение жилищных условий, если я не отношусь к категории малоимущих?
Согласно ст.3 Закона Санкт-Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 (ред. от 19.07.2005) "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан" граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее десяти лет, обратившиеся с заявлением об оказании содействия в улучшении жилищных условий в уполномоченный орган, признаются нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий в следующих случаях:
1) если они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, применяемого в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий ( 10 кв.м общей площади на человека в СПб. в соответствии со статьей 7 указанного Закона Санкт-Петербурга);
2) если они проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (непригодном для жилья);
3) если они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или(и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире).
Формы содействия в улучшении жилищных условий бывают различными: субсидия, продажа целевым назначением, предоставление жилплощади по договору соцнайма (для малоимущих - ч.2 ст.49 ЖК РФ), в том числе освободившихся комнат в квартире, где Вы проживаете (ст.59 ЖК РФ). Если Вы не малоимущий, то можете приобрести освободившуюся в квартире комнату по договору купли-продажи с понижающим коэффициентом как очередник, если встанете на очередь (ч.4 ст.3 Закона Санкт-Петербурга от 02.05.2006 № 169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга"). Точного ответа на поставленный вопрос дать нельзя, т.к неизвестно где и на какой площади была зарегистрирована Ваша дочь с момента рождения (возможно условия её проживания были намеренно ухудшены, а с момента ухудшения ещё не прошло 5 лет), состоите ли Вы в зарегистрированном браке и если состоите, то какую жилплощадь имеет Ваша супруга, т.к согласно ч.2 ст.51 ЖК РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Спросить
