Правомерность ТСЖ в организации платной парковки на приватизированной территории и взимания дополнительных сборов

Question

Здрвствуйте. Имеет ли право ТСЖ на придовомой территории, которая приватизирована домом, организовать парковку с индивидуальными местами и брать деньги за уборку и на дополнительную оплату диспетчерам. Разве оплата за содержание придовой территории не входит в оплату по квитанции? Как быть тем собственникам, которым не хватит места на парковке? Должна ли сумма за парковку быть внесена в квитанцию или должны оплачивать как-то отдельно?

Особое Бюро Экономической Безопасности · Accepted Answer

Здравствуйте! Нет не имеет. В соответствии с п.2 ст. 44 жилищного кодекса только на общем собрании собственников принимаются решения о пределах использования земельного участка, в том числе введение ограничений пользования им, таким образом, только на общем собрании собственников может быть принято решение о строительстве парковки, а так же согласованны все условия предоставления мест на этой парковке, их оплата, определение порядка пользования данной парковкой, а так же оплата услуг диспетчеров и уборщиков. Вы как собственник можете потребовать у правления ТСЖ протокол решения общего собрания собственников, где зафиксировано решение собственников о строительстве парковки. Кроме того, такое решение принимается только при согласии 2/3 от всего числа собственников помещений в многоквартирном доме (п.1 ст. 46 ЖК РФ)!!! Замечу, что речь идет об общем собрании СОБСТВЕННИКОВ помещений МКД, а не об общем собрании членов ТСЖ. Таким образом, Вы можете оспорить решение ТСЖ о строительстве парковки. Мы поможем Вам защитить Ваше ущемленное право, если вы обратитесь к нам.

Рыльков Лев Александрович · Answer

Обратитесь к юристу ОЧНО, в установленном порядке, ибо консультации по указанным вопросам "на халяву" не предоставляются.

Правомерность ТСЖ в организации платной парковки на приватизированной территории и взимания дополнительных сборов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Правомочность ТСЖ на организацию платной парковки на придомовой территории и возможность взимать дополнительные платежи

Двойная оплата капитального ремонта - почему собственникам жилья приходится платить дважды?

Окупленная парковка - можем ли прекратить оплату в ТСЖ?

Вопрос о законности квитанции УК по расходам на текущий ремонт, вывоз ТБО и текущее обслуживание

Оплата взносов в ТСЖ - права и обязанности собственников машиномест и нежилых помещений в подземной парковке

Все о платной парковке в торговом центре - требования, регулирование и возможные проблемы

Как правильно включить расходы на установку видеонаблюдения в квитанцию по оплате жку?

Правомерно ли запретить собственникам парковку на территории за шлагбаумом, если есть подземная парковка под домом?

Недвижимость с платной парковкой - произвол или законность?

Возможное незаконное взимание платы за стоянку на придомовой территории ТСЖ - анализ законодательства и права собственников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59