Покупка дома на муниципальной земле - стоит ли решаться и какие вопросы нужно рассмотреть
Вопрос №3892135
из г. Нягань
опубликован 03.05.2014, 10:17
опубликован 03.05.2014, 10:17
Мы с семьей планируем приобрести дом в собственность, выяснилось, что земля под под ним не в собственности - муниципальная. Стоит ли приобретать такой дом? Какая должна быть стоимость дома? Какие последствия возникнут? Какие вопросы необходимо выяснить в связи с этим и с чего начать, если землю под ним можно будет выкупить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! У многих граждан в РФ земля под жилым домом не в собственности, но согласно ст 36 Земельного Кодекса граждане вправе ее выкупить либо приобрести в собственность бесплатно (в тех случаях когда земля была предоставлена гражданину в бессрочное пользование). Стоимость ЗУ при выкупе у Администрации рассчитываются как правило в процентном соотношении ставки земельного налога (установленной в муниципальном образовании) к кадастровой стоимости ЗУ и на порядок отличается от рыночной (в меньшую сторону). Чтобы выкупить ЗУ надо поставить его на кадастровый учет, предварительно произвести межевание, на а затем обратиться в Администрацию. Остальные вопросы к риэлторам Вашего города.
03.05.2014, 10:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 31 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 324
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
681
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 263
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
397
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 078
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 434
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
10 096
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
637
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
5
5 457
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5
1 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
384
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Петровский Н. М.
5
112
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблема с приобретением собственности на землю под двухквартирным коттеджем - возможно ли решение через соседей?
Как обрести право собственности на землю под частичной застройкой на землях запаса?
Выкуп земли по цене кадастровой стоимости - возможность учитывать наличие дома, проблемы с оформлением
Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе
Проблема земельной собственности - возможность оформления земли под гаражом в собственность Минобороны
Как выкупить землю, не являясь собственником - права прописанного человека и первые шаги
Вопрос выкупа земли под общим домом в процессе приватизации - нужно ли мне участвовать?
Оформление земли - можно ли приобрести дом без предварительной оформленной земли?
Приобретение дома с муниципальной половиной в собственность - возможные проблемы и стоит ли рассматривать такой вариант
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут