Покупка дома на муниципальной земле - стоит ли решаться и какие вопросы нужно рассмотреть
Вопрос №3892135
из г. Нягань
опубликован 03.05.2014, 10:17
опубликован 03.05.2014, 10:17
Мы с семьей планируем приобрести дом в собственность, выяснилось, что земля под под ним не в собственности - муниципальная. Стоит ли приобретать такой дом? Какая должна быть стоимость дома? Какие последствия возникнут? Какие вопросы необходимо выяснить в связи с этим и с чего начать, если землю под ним можно будет выкупить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! У многих граждан в РФ земля под жилым домом не в собственности, но согласно ст 36 Земельного Кодекса граждане вправе ее выкупить либо приобрести в собственность бесплатно (в тех случаях когда земля была предоставлена гражданину в бессрочное пользование). Стоимость ЗУ при выкупе у Администрации рассчитываются как правило в процентном соотношении ставки земельного налога (установленной в муниципальном образовании) к кадастровой стоимости ЗУ и на порядок отличается от рыночной (в меньшую сторону). Чтобы выкупить ЗУ надо поставить его на кадастровый учет, предварительно произвести межевание, на а затем обратиться в Администрацию. Остальные вопросы к риэлторам Вашего города.
03.05.2014, 10:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 316
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
310
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 604
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 075
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 479
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 918
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 691
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 815
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблема с приобретением собственности на землю под двухквартирным коттеджем - возможно ли решение через соседей?
Как обрести право собственности на землю под частичной застройкой на землях запаса?
Выкуп земли по цене кадастровой стоимости - возможность учитывать наличие дома, проблемы с оформлением
Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе
Проблема земельной собственности - возможность оформления земли под гаражом в собственность Минобороны
Как выкупить землю, не являясь собственником - права прописанного человека и первые шаги
Вопрос выкупа земли под общим домом в процессе приватизации - нужно ли мне участвовать?
Оформление земли - можно ли приобрести дом без предварительной оформленной земли?
Приобретение дома с муниципальной половиной в собственность - возможные проблемы и стоит ли рассматривать такой вариант
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут