Покупка дома на муниципальной земле - стоит ли решаться и какие вопросы нужно рассмотреть
Вопрос №3892135
из г. Нягань
опубликован 03.05.2014, 10:17
опубликован 03.05.2014, 10:17
Мы с семьей планируем приобрести дом в собственность, выяснилось, что земля под под ним не в собственности - муниципальная. Стоит ли приобретать такой дом? Какая должна быть стоимость дома? Какие последствия возникнут? Какие вопросы необходимо выяснить в связи с этим и с чего начать, если землю под ним можно будет выкупить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! У многих граждан в РФ земля под жилым домом не в собственности, но согласно ст 36 Земельного Кодекса граждане вправе ее выкупить либо приобрести в собственность бесплатно (в тех случаях когда земля была предоставлена гражданину в бессрочное пользование). Стоимость ЗУ при выкупе у Администрации рассчитываются как правило в процентном соотношении ставки земельного налога (установленной в муниципальном образовании) к кадастровой стоимости ЗУ и на порядок отличается от рыночной (в меньшую сторону). Чтобы выкупить ЗУ надо поставить его на кадастровый учет, предварительно произвести межевание, на а затем обратиться в Администрацию. Остальные вопросы к риэлторам Вашего города.
03.05.2014, 10:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 463
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3
43 710
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 490
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 405
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5
270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Барнаул
Калашникова Б.С.
5
136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Дьяконов А.В.
5
1 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Рахимова И. В.
4.5
1 904
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 611
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Орёл
Кожухов Д. Н.
5
175
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблема с приобретением собственности на землю под двухквартирным коттеджем - возможно ли решение через соседей?
Как обрести право собственности на землю под частичной застройкой на землях запаса?
Выкуп земли по цене кадастровой стоимости - возможность учитывать наличие дома, проблемы с оформлением
Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе
Проблема земельной собственности - возможность оформления земли под гаражом в собственность Минобороны
Как выкупить землю, не являясь собственником - права прописанного человека и первые шаги
Вопрос выкупа земли под общим домом в процессе приватизации - нужно ли мне участвовать?
Оформление земли - можно ли приобрести дом без предварительной оформленной земли?
Приобретение дома с муниципальной половиной в собственность - возможные проблемы и стоит ли рассматривать такой вариант
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут