Если да, то на какую долю и нужно-ли в этом случае переоформить договор ренты на другой (купля-продажа)?

Вопрос №390786 из г. Москва
опубликован 18.10.2006, 10:23

Question

У меня есть вопрос. Подскажите, пожалуйста. Ситуация такая:
 У меня есть дедушка, у которого, в свою очередь, есть приватизированная квартира. У него есть дочь (моя мать) и сын (инвалид, 53 года). Мой дедушка хочет, чтобы квартира перешла мне. Он оформил завещание в 1997 г. А в 2002 году для большей уверенности оформили договор ренты с пожизненным иждивением. Однако, справки от врачей о состоянии дедушки, мы не предоставляли. Также у меня нет квитанций о содержании дедушки (он сам себе все покупает, а я ему привожу иногда продукты, но без чеков). Вопрос вот какой: имеет-ли право в будущем, после смерти дедушки, сын-инвалид оспорить сделку и претендовать на квартиру. Если да, то на какую долю и нужно-ли в этом случае переоформить договор ренты на другой (купля-продажа)? 

 Заранее благодарен.

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Уважаемый Александр! Договор пожизненного содержания с иждивением может быть оспорен на основании существенного нарушения его условий другой стороной только при жизни Получателя ренты. Сын-инвалид после смерти дедушки не сможет обратиться с иском о признании договора недействительным на том основании, что Вы не содержали дедушку. Другое дело, что дедушка может передумать и сам обратиться с таким иском при жизни. Вот тогда он будет иметь шансы на успех. Но на мой взгляд, если Вы не сомневаетесь в решении дедушки, то ничего переоформлять не нужно, т.к. прежде чем оформить договор купли-продажи Вам придется расторгнуть договор пож. содержания с иждивением (т.к. сейчас собственником являетесь Вы). Это достаточно продолжительное время. кроме того смерть дедушки может наступить в тот период, когда один договор будет расторгнут, а второй еще не заключен. С уважением, Дмитрий Константинович.

18.10.2006, 10:39

Добрый день, Дмитрий Константинович!
Большое спасибо за столь быстрый и четкий ответ. Теперь у меня не осталось прежних сомнений относительно оформленного нами договора.
С уважением, Александр

Задать вопрос юристу

Если да, то на какую долю и нужно-ли в этом случае переоформить договор ренты на другой (купля-продажа)?

Похожие вопросы

Переоформление договора пожизненного содержания с иждевением и передача прав на квартиру - какие шаги предпринять?

Как переоформить договор пожизненного содержания на моего папу без участия дедушки?

Сколько стоит вступление в наследство (отдельная однокомнатная квартира 32,7 м кв)?

Расторгнуть завещание можно только у того нотариуса, у которого оно было составлено или необязательно?

Вопрос: после смерти дедушки какая доля квартиры будет принадлежать мне?

Возможно ли оспорить завещание деда и какую долю наследства может получить отец?

Какие его жена будет иметь права, если дедушка оформит на меня завещание, если его новая жена инвалид 2 группы?

На мою жену дедушка написал завещание, но нам сказали, что его можно оспорить.

Судебная битва - Доли в наследстве дедушки – кто имеет право на квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59