В 1994 году предприятием и областным комитетом по земельным ресурсам начато строительство крытой автостоянки. При этом конкретный участок земли выделен не был. Строительство окончено не было. Объект незавершенного строительства был передан учреждению на основании распоряжения. Теперь не удается оформить права собственности на данный объект ввиду отсутствия законных оснований. Объект пришел в непригодное состояния. Требуется списание с баланса учреждения, но для этого необходимо согласие учредителя, которое невозможно получить в связи с отсутствием документов на объект. Является ли такая постройка законной? И возможно ли списать с баланса учреждения?

На чьей земле велось строительство. Попросите администрацию вынести постановление о предоставлении данного земельного участка, либо в аренду, либо как..... Если администрация откажется, то в судебном порядке признайте постановление о передаче объекта незаконным и списывайте с баланса.

Незавершенная постройка крытой автостоянки вызывает проблемы с правоустановлением и списанием с баланса учреждения

Отказ в оформлении документов для дома из-за отсутствия права собственности на землю

Для ввода дома в эксплуатацию был сделан кадастровый план, паспорт объекта. Но в юстиции отказали в оформлении документов, т. К. Земля не в собственности (участок под строительство был выделен по постановлению об отводе земельного участка под стпоительство жилого дома). Ранее при оформлении документов на приватизацию земли было отказано, т к дом числился как объект незавершенного строительства. Как оформить дом и приватизировать землю?

Читать ответы (1)

Возврат денег за незавершенное строительство - возможности и способы для физического лица

У физ. лица находилось в собственности незавершенное строительство. Она заключила договор с ООО предприятием о постройке гаражей гаражей на этом объекте. При этом ООО предприятие заключило договоры с заказчиками на строительство гаража. В смете была заложена сумма объекта незавершенного строительства. Вопрос как можем мы вернуть деньги физ. лицу которые он заплатил за объект незавершенного строительства.

Читать ответы (1)

Какие документы содержат описание объекта незавершенного строительства?\n2.

Юридическое лицо (ЮЛ) - заказчик хочет зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства. В настоящий момент договор строительного подряда не расторгнут, но работы не ведутся (приостановлены). На сегодя 6 месяцев, необходиых для консервации, еще не наступили. Земельный участок принадлежит ЮЛ на паве собственности. В соответствии со ст. 25 закона о гос. регистрции право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. Подскажите, пожалуйста, 1. Что это за документы содержащие описание объект? 2. Необходимо ли до обращения в уфрс для регистрации права проводит консервацию объекта?

Читать ответы (1)

Необходимость в получении разрешения на строительство для земельного участка с объектом незавершённого строительства

Купил земельный участок под ИЖС. Оформлено свидетельство о государственной регистрации права на землю, свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершённого строительства, кадастровый паспорт объекта незавершённого строительства, технический паспорт объекта незавершённого строительства. На данный момент переоформил на себя. Сейчас возникла необходимость в получении разрешения на строительство. Вопрос: если у предыдущего владельца было свидетельство и паспорта на объект незавершённого строительства, это значит, что он уже оформлял разрешение на строительство или нет. Если уже оформлял, то мне необходимо оформлять его заново или нет. Или я могу получить копию разрешения на строительство.

Читать ответы (1)

Как получить законное право на земельный участок и ввести в эксплуатацию незавершенное строительство - поиск решения

На основании договора купли-продажи, физическое лицо является собственником незавершенного строительного объекта - блок-квартиры с гаражом (таунхауз, имеется свидетельство о праве). По факту строительство таунхауза завершено. Земельный участок, на котором расположен таунхауз, до настоящего времени не сформирован, не поставлен на кадастровый учет и находится в муниципальной собственности. В соответствии с действующим земельным законодательством, под объекты незавершенного строительства земельные участки не предоставляются (ст.36 ЗК РФ), между тем, Градостроительный кодекс РФ предусматривает предоставление перечня документов для ввода объекта в эксплуатацию и к таким документам, в том числе относятся правоустанавливающие документы на земельный участок (п.3 ст.55 ГрК РФ). Вопрос: Как получить законное право пользования земельным участком и одновременно ввести в эксплуатацию объект незавершенного строительства?

Читать ответы (2)

Спор о правомерности передачи земли и дома в 1989-1998 годах - об аннулировании решения горсовета и первоочередном праве на землю

В 1989 году мне выделили землю под строительство дома, где в 1992 году он был построен но проходил по БТИ как объект незавершённого строительства. В 1998 году решением горсовета земля была передана под строительство моей сожительнице, а договор на индивидуальное строительство и выделение земли мне отменены. По сегодняшний день дом-как объект незавершённого стрительства на моё имя, земля не приватизирована и договор на выделение земли на мою сожительницу. Вопрос 1 Правомерно ли аннулирование решения горсовета о выделении мне земли и передаче её сожительнице при наличии на тот момент на земле дома. Вопрос 2: Имею ли я первоочередное право на получение этой земли в случае отказа сожительницы от выделенной земли?

Читать ответы (1)

Учреждение желает отказаться от бессрочного пользования земельным участком - как это осуществить?

Учреждению был выделен Админитсрацией зем. участок на строительство жилых домов. Данный участок у учреждения находится в бессрочном пользовании. А собственник - казна РФ. Инвестор не инвестирует строительство уже более 2-х лет, генподрядчик из-за инвестора-банкрот. Учреждение хочет отказаться от данного участка земли. Как это сделать?

Читать ответы (1)

Приобрели (физ. лицо) в собственность земельный участок и на нем объект незавершенного строительства.

Приобрели (физ. лицо) в собственность земельный участок и на нем объект незавершенного строительства. Правоустанавливающих документов на этот объект нет. По БТИ процент готовности этого объекта 99%. Объект построен в 1990 году. Как правильно оформить завершенное строительство. И можно ли в Арбитражный суд обратиться. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить право собственности на земельный участок и дом в случае отсутствия документов

В 1997 году моему отцу был выделен земельный участок на 2 года под строительство дома, дом был построен, но право собственности ни на дом, ни на землю оформлено не было. Отец умер в 2014 году. Как получить право собственности на данный ЗУ и дом? Администрация ответила, что оснований для передачи земли мне нет.

Читать ответы (1)

А можно ли осуществлять строительство в настоящее время, если земля просто находится в аренде?

В связи с вступившими с 01.09.2006 г. в силу изменениями к Гражданскому и Земельному кодексам в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать самовольную постройку, если земельный участок на котором находится самовольная постройка, находится в аренде у того, кто осуществлял постройку, а не на ином праве. А можно ли осуществлять строительство в настоящее время, если земля просто находится в аренде? Можно ли зарегистрировать объект незавершенного строительства, если земельный участок, на котором находится этот объект принадлежит собственнику объекта незавершенного строительства на правах аренды?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59