Нарушение прав субарендатора - шансы на аренду помещения и обязанности Управления
опубликован 18.10.2006, 20:59
Однозначно ответить трудно. По закону Вы можете рассчитывать только на площадь, занимаемую по договору субаренды, до истечения срока договора субаренды. Это вне зависимости от расторжения договора с арендатором или перемены собственника (перехода в хозяйственное ведение).
А само по себе уведомление о переходе ничего не дает, поэтому неуведомление никак не отразится на существующих правоотношениях.
ГК РФ.
"Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды
1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
2. Если договор аренды по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, является ничтожным, ничтожными являются и заключенные в соответствии с ним договоры субаренды".
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 11 часов
Юристы ОнЛайн: 6 из 47 457 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как поступить с предоплатой за непросмотренное коммерческое помещение?
Как заставить арендатора принять уведомление о досрочном расторжении договора субаренды нежилого помещения?
Проблема отсутствия записи о ключах от рольставней в акте приема передачи нежилого помещения и требование арендодателя
Что делать, если арендатор не платит арендные платежи и отказывается расторгнуть договор
Неоплата аренды на протяжении 5 месяцев - возможность замены замка или иные законные способы выселить должника
«Судебный спор - Арендодатель требует сноса перегородок, Арендатор отказывается»
Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения в случае невыполнения арендатором своих обязательств и сохранить
Суд требует от арендодателя доказательства незаконного проживания арендатора в помещении без оформления на 2 месяца
Какими доказательствами об освобождении помещения может располагать Арбитражный суд, если нет подписанного акта приема-передачи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут