Предприятие нуждается в сервитуте для пользования путями иначе оно находится в вынужденном простое

199₽ VIP

Вам нужно вместе с собственником попытаться заключить соглашение о сервитуте согласно ст.421 ГК РФ

да, можете в судебном порядке

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2013 года г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Вишняковой А.А.,

в присутствии:

представителя истца Старикова Е.В., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности ... от .. .. .... с полным объемом процессуальных прав сроком на ... года,

представителя ответчика ООО «ИлимГеоСервис» Арапова А.А., действующего на основании прав по должности,

представителя ответчика ООО «ИлимГеоСервис» Медведевой Ю.С., действующей на основании письменного заявления,

в отсутствие:

истца Попова В.А.,

представителя третьего лица на стороне ответчика ООО «Финтранс ГЛ»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-559/2013 по иску Попова В.А. к ООО «ИлимГеоСервис» об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитута), железнодорожным путем (сервитута),

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью ... кв.м для размещения производственной базы, расположенный на территории (адрес обезличен). На указанном земельном участке расположен железнодорожный путь ... , также находящийся в его собственности. Указанные объекты использовались им в предпринимательской деятельности, которую он прекратил с .. .. .... Ответчик ООО «ИлимГеоСервис» является собственником земельного участка, граничащего с его земельным участком, и собственником железнодорожного пути, расположенном на этом земельном участке, к которому примыкает его железнодорожный путь. Пользоваться своим железнодорожным путем он может только посредством обеспечения проезда по железнодорожному пути, принадлежащего ответчику. Однако соглашения с ответчиком об установлении условий сервитута они в добровольном порядке не достигли. Просит суд установить постоянное право ограниченного пользования земельным участком (сервитут), принадлежащего на праве собственности ООО «ИлимГеоСервис», кадастровый ... площадью ... кв.м, расположенный по адресу (адрес обезличен), на условиях внесения платы за пользование в виде затрат: ... части земельного налога, ... части налога на имущество, ... части услуг ООО «Финтранс-ГЛ» за обслуживание пути пропорционально площади пользования и иных пользователей земли; установить постоянное право ограниченного пользования железнодорожным путем (сервитут) длиною ... м, инв. ... по адресу (адрес обезличен), принадлежащего на праве собственности ООО «ИлимГеоСервис», на условиях внесения платы за пользование в виде затрат: ... части земельного налога, ... части налога на имущество, ... части услуг ООО «Финтранс-ГЛ» за обслуживание пути пропорционально площади пользования и иных пользователей железнодорожным путем.

Согласно письменным возражениям ООО «ИлимГеоСервис» от .. .. .... директор Арапов А.А. в удовлетворении иска просил отказать, указав, что действительно имеет в собственности железнодорожный путь ... , протяженностью ... м, к которому примыкает железнодорожный путь, принадлежащий Попову В.А. Ответчик самостоятельно несет расходы по его содержанию. Не возражает предоставить ограниченное право пользования железнодорожным путем ... на возмездной основе. В удовлетворении иска в части установления сервитута на право пользования земельным участком, принадлежащего ООО «ИлимГеоСервис», просит отказать, т.к. истец может пользоваться своей собственностью без использования его земельного участка.

Определением суда от .. .. .... к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Финтранс ГЛ».

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что установление сервитута на земельный участок и железнодорожный путь, принадлежащие ответчику на праве собственности, ему необходимо с целью использования своего имущества - железнодорожного пути ... . Он не возражает нести расходы за пользование имуществом, принадлежащего ответчику.

Истец Попов В.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ИлимГеоСервис» Арапов А.А. в удовлетворении иска просил отказать, указав, что истцу направлялся проект договора на текущее содержание железнодорожного пути. Однако истец уклонился от его заключения. Самостоятельно ответчик нести расходы на его содержание не может. В связи с чем ответчик прекратил пользоваться железнодорожным путем ... , расторгнув договор на техническое содержание пути с ООО «Финтранс ЛГ».

Представитель ответчика Медведева Ю.С. в судебном заседании поддержала доводы представителя ответчика.

Представитель третьего лица на стороне ответчика ООО «Финтранс ЛГ» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Согласно заявлению от .. .. .... представитель Б., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности за ... от .. .. .... с полным объемом процессуальных прав сроком по .. .. .... , просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Суд, исследовав пояснения сторон, материалы дела, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из содержания свидетельства о государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя ... следует, что в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о государственной регистрации прекращения физическим лицом Поповым В.А. деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, о чем Межрайонной ИФНС России № 9 по Иркутской области произведена регистрация .. .. .... за ... .

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от .. .. .... Попов В.А. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от .. .. .... ... является собственником железнодорожного пути ... , протяженностью ... м, инв. ... , лит. ... , по адресу (адрес обезличен).

Кроме того, согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от .. .. .... Попов В.А. на основании договора купли-продажи от .. .. .... ... является собственником земельного участка, разрешенного для размещения производственной базы, общей площадью ... кв.м по адресу (адрес обезличен).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от .. .. .... ООО «ИлимГеоСервис» на основании договора купли-продажи регистрационный ... от .. .. .... является собственником подъездного железнодорожного пути, протяженностью ... п. п., инв. ... по адресу (адрес обезличен).

Кроме того, согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от .. .. .... ООО «ИлимГеоСервис» на основании договора купли-продажи регистрационный ... от .. .. .... является собственником земельного участка, разрешенного для размещения подъездного железнодорожного пути длиной ... п.м, общей площадью ... кв.м по адресу (адрес обезличен).

Из пояснений сторон, а также кадастрового паспорта земельного участка, принадлежащего истцу и ответчику, следует, что железнодорожный путь, принадлежащий на праве собственности Попову В.А., примыкает к железнодорожному пути, принадлежащему на праве собственности ООО «ИлимГеоСервис».

.. .. .... Попов В.А. обратился в ООО «Финтранс ГЛ» с просьбой о заключении с ним договора на техническое содержание участка железнодорожного пути ... , находящегося в его собственности, из резолюции на котором следует, что в заключении договора истцу было отказано до согласования с ООО «ИлимГеоСервис» как собственником железнодорожного пути ... , через который производится подача вагонов на железнодорожный путь истца.

Согласно письменному сообщению ООО «ИлимГеоСервис» от .. .. .... в адрес Попова В.А. следует, что истцу было предложено заключить договор на пользование участком железнодорожного пути ... .

Из пояснений сторон следует, что на день рассмотрения дела в суде договор между сторонами не заключен.

В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что эксплуатация им участка железнодорожного пути, принадлежащего ему на праве собственности, возможно только при использовании принадлежащих ООО "ИлимГеоСервис" железнодорожных путей, а также на то, что в результате отказа ООО "ИлимГеоСервис" в заключении договора на эксплуатацию подъездных путей, истец не может осуществить свое право на принадлежащий ему железнодорожный путь.

В соответствии с п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В соответствии со ст. 277 Гражданского кодекса Российской Федерации, применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Из анализа положений статей 274 и 277 ГК РФ следует, что сервиутом может обременяться железнодорожный путь необщего пользования, используемый для проезда от путей общего пользования к месту погрузки (выгрузки) груза. Сервитут в данном случае может устанавливаться по иску лица, использующего для проезда соседний и следующие за ним железнодорожные пути необщего пользования.

Согласно представленным в материалы дела кадастрового плана земельного участка, кадастровый номер ... , на котором расположен железнодорожный путь ... , принадлежащий истцу, плану границ земельного участка, выкопировке из масштабной схемы, принадлежащий истцу железнодорожный путь ... примыкает к железнодорожному пути необщего пользования ООО "ИлимГеоСервис»", который, в свою очередь, примыкает к железнодорожному пути необщего пользования ООО "Финтранс ГЛ", что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Указанные обстоятельства, учитывая технологические особенности перевозки грузов по железнодорожным путям, предполагающие их непрерывность, свидетельствуют о том, что Попов В.А., являющийся на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от .. .. .... ... и свидетельства о государственной регистрации права от .. .. .... собственником железнодорожного пути ... , протяженностью ... м, инв. ... , лит. ... , расположенного в (адрес обезличен), может выезжать на железнодорожные пути, только используя железнодорожные пути необщего пользования, принадлежащие ответчику ООО «ИлимГеоСервис».

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 274, 277 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая недостижение между сторонами соглашения о порядке пользования подъездными путями, требование об установлении права ограниченного пользования (сервитута) сооружением - принадлежащими ООО "Илимгеосервис" железнодорожными подъездными путями протяженностью ... п.п., инвентарный номер ... , расположенными в (адрес обезличен), для пропуска (подачи-уборки) вагонов, полувагонов, платформ и иных железнодорожных транспортных средств, подлежит удовлетворению.

При этом суд считает необходимым в удовлетворении требования истцу об установлении права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком площадью ... кв. м, кадастровый номер ... , расположенным по адресу (адрес обезличен), принадлежащими ООО "ИлимГеоСервис", отказать, поскольку истцом не были представлены доказательства необходимости использования спорного земельного участка, принадлежащего ответчику. Из пояснений истца было установлено, что истец просит предоставления права ограниченного пользования спорным земельным участком, поскольку по нему проходят железнодорожные подъездные пути ответчика, на которые просит истец установить сервитут.

Из приведенной нормы ст. 274 ГК РФ следует, что вопрос об установлении сервитута может быть поставлен только в том случае, если имеются доказательства необходимости установления сервитута, невозможности использовать принадлежащую истцу недвижимость без установления права ограниченного пользования чужим имуществом.

Факт расположения подъездных железнодорожных путей ответчика, на которые истец просит установить сервитут, на земельном участке ответчика само по себе не является достаточным доказательством необходимости установления сервитута на земельный участок.

Истцом заявлено требование об установлении его доли участия в связи с установлением сервитута в несении ООО «ИлимГеоСервис» расходов за пользование его железнодорожными путями в размере ... части услуг в виде земельного налога, налога на имущество, расходов за обслуживание.

В соответствии с п. 5 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Правоотношения, возникающие между перевозчиками, грузоотправителями, грузополучателями, владельцами железнодорожных путей необщего пользования, регулируются специальными нормами законодательства, в частности Федеральным Законом от 10.01.2003г. № 18-ФЗ «Устав железнодорожного транспорта РФ». Действие настоящего Устава распространяется также на перевозки грузов, грузобагажа, погрузка и выгрузка которых осуществляются в местах общего и необщего пользования, включая железнодорожные пути необщего пользования, а также на строящихся железнодорожных линиях, примыкающих к железнодорожным путям общего пользования.

Как указано в части первой статьи 1 Устава, Устав регулирует отношения, возникающие между перевозчиками, пассажирами, грузоотправителями (отправителями), грузополучателями (получателями), владельцами инфраструктур железнодорожного транспорта общего пользования, владельцами железнодорожных путей необщего пользования, другими физическими и юридическими лицами при пользовании услугами железнодорожного транспорта общего пользования и железнодорожного транспорта необщего пользования, и устанавливает их права, обязанности и ответственность.

Согласно статье 2 Устава к железнодорожным путям необщего пользования относятся железнодорожные подъездные пути, примыкающие непосредственно или через другие железнодорожные подъездные пути к железнодорожным путям общего пользования и предназначенные для обслуживания определенных пользователей услугами железнодорожного транспорта на условиях договоров или выполнения работ для собственных нужд.

Таким образом, железнодорожные пути, находящиеся в собственности истца и ответчика, относятся к категории железнодорожных путей необщего пользования.

В соответствии со статьей 60 Устава отношения между контрагентом (контрагент - грузоотправитель или грузополучатель, а также владелец железнодорожного пути необщего пользования, который в пределах железнодорожного пути необщего пользования, принадлежащего иному лицу, владеет складом или примыкающим к указанному железнодорожному пути своим железнодорожным путем необщего пользования) и владельцем железнодорожного пути необщего пользования, примыкающего к железнодорожным путям общего пользования, регулируются заключенным между ними договором.

Согласно статье 64 Устава между названными лицами могут заключаться договоры на эксплуатацию железнодорожных путей необщего пользования и договоры на подачу и уборку вагонов.

Данные правила Устава не запрещают заключения соответствующих договоров между владельцами железнодорожных путей необщего пользования, не примыкающих к железнодорожным путям общего пользования, и истец может обеспечить свою потребность в проезде на принадлежащий ему путь через железнодорожный путь, находящийся в собственности ответчика в порядке, предусмотренном ст. 60 Устава, путем заключения соответствующего договора с владельцем железнодорожного пути необщего пользования.

Аналогичны разъяснения, содержащиеся в пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.10.2005 N 30 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации", согласно которому заключение договоров, связанных с обслуживанием контрагентов, имеющих на железнодорожном пути необщего пользования свои склады, погрузочно-разгрузочные площадки либо примыкающие к железнодорожным путям владельца этих путей свои железнодорожные пути, является обязанностью как этих сторон, контрагентов, так и перевозчика, если перевозчик обслуживает железнодорожный путь необщего пользования своим локомотивом.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что Попов В.А. может и должен реализовать свое право проезда на принадлежащий ему железнодорожный путь через железнодорожный путь, принадлежащий обществу "ИлимГеоСервис", в порядке, установленном статьей 60 Устава.

При этом ООО «ИТлимгеосервис» и Попов В.А. никаких мер к заключению соответствующего договора не предпринимали, доказательств, подтверждающих невозможность заключения договора или свидетельствующих об уклонении сторон от его заключения, заявителем не представлено. Напротив, ООО «ИлимГеоСервис» подтверждает свое согласие на заключение необходимого договора.

Поскольку упомянутые нужды ООО «Илимгеосервис» как собственника железнодорожных путей необщего пользования могут быть обеспечены путем заключения с Поповым В.А. договора на текущее содержание железнодорожного подъездного пути, на который установлен сервитут, то у истца отсутствуют основания требовать установления такой оплаты за пользование собственностью ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова В.А. к ООО «ИлимГеоСервис» об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитута), железнодорожным путем (сервитута) удовлетворить частично.

Установить право ограниченного пользования (сервитут) сооружением - подъездными железнодорожными путями, протяженностью ... п.п., инвентарный номер ... , расположенным в (адрес обезличен), принадлежащим Обществу с ограниченной ответственностью "ИлимГеоСервис" на праве собственности, для проезда при подаче и уборке железнодорожных вагонов и использования Поповым В.А. принадлежащего ему железнодорожного пути ... , протяженностью ... м, инв. ... , лит. ... , расположенного в (адрес обезличен), бессрочно.

В удовлетворении иска Попова В.А. к ООО «ИлимГеоСервис» в части установления постоянного права ограниченного пользования земельным участком (сервитут), принадлежащего на праве собственности ООО «ИлимГеоСервис», кадастровый ... площадью ... кв.м, расположенный по адресу (адрес обезличен), на условиях внесения платы за пользование земельным участком и железнодорожными путями, принадлежащими ООО «ИлимГеоСервис», в виде затрат ... части земельного налога, ... части налога на имущество, ... части услуг ООО «Финтранс-ГЛ» за обслуживание пути пропорционально площади пользования и иных пользователей земли и железнодорожным путем, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Да, можете в суде требовать установление сервитута

ГК РФ

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком "(сервитута)".

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в "порядке", установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных "пунктами 1" и "3" настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 "N 118-ФЗ", от 30.12.2008 "N 311-ФЗ")

(см. текст в предыдущей "редакции")

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок

1. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.

2. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

Статья 276. Прекращение сервитута

1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Если железнодорожный путь принадлежит иному предприятию то Вы вправе требовать предоставления сервитута. Спор, возникший при решении вопроса о сервитуте подлежит разрешению арбитражным судом

Анатолий Сергеевич, здравствуйте!

Что Вы имеете ввиду? Наложить каким образом - просто взять и начать ездить - нет. Нужно обратиться в суд. Пару раз можете проехать, но это может повлечь за собой обращение в суд со стороны собственника.

Заклюючите возмездный . договор аренды с правом пользования. Лучший вариант

Цитировать законы не буду. Даю вам совет деловой и практический. а не с вывешивание многостраничных текстов законов..

Имеет ли право наше предприятие наложить сервитут на право пользования путями без разрешения собственника. Предприятие на данный момент находится в вынужденном простое.

---Анатолий Сергеевич, вы имеете право на обращение в суд по данному вопросу. на основании ст. 23 ЗК РФ (см. ст. ст. 274 - 276 ГК РФ). а решать будет суд. заключать договор аренды. как понятно из вопроса. не с кем.

Когда от одного участка до другого можно пройти только через соседний участок.

Собственник «заблокированного» земельного участка вправе требовать установления сервитута на участок соседа, иными словами, требовать предоставления ему права пользования чужим участком в виде прохода, проезда и т.д.

Сервитут может быть установлен либо на основании договора, либо судебным решением.

С требованием об установлении сервитута вправе обратиться собственник земельного участка либо иного объекта недвижимого имущества.

Имеют возможность требовать установления сервитута обладатели земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования.

Лица, использующие недвижимое имущество на основании каких-либо иных права (например, аренда) не вправе требовать установления сервитута. Однако их права на проход проезд и др. нужды могут быть защищены предъявлением требований о нечинении препятствий в пользовании, принадлежащим им недвижимым имуществом.

Если есть договор, нужно взыскивать убытки согласно ст. 15 ГК РФ (Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы).

Если нет договора, нужно обращаться в суд согласно ст. 445 ГК РФ (Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки).

Здесь не нужен сервитут - это договорные отношения.

Из анализа положений статей 274 и 277 ГК РФ следует, что сервитутом может обременяться железнодорожный путь необщего пользования, используемый для проезда от путей общего пользования к месту погрузки (выгрузки) груза. Сервитут в данном случае может устанавливаться по иску лица, использующего для проезда соседний и следующие за ним железнодорожные пути необщего пользования.

В то же время по смыслу статьи 274 ГК РФ необходимым условием установления сервитута является отсутствие возможности обеспечения потребностей заинтересованного лица иным способом.

Правоотношения, возникающие между перевозчиками, грузоотправителями, грузополучателями, владельцами железнодорожных путей необщего пользования, регулируются специальными нормами законодательства, в частности Федеральным законом от 10.01.2003 N 18-ФЗ "Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации " (далее - УЖТ РФ).

В соответствии со статьей 60 УЖТ РФ отношения между контрагентом (контрагент - грузоотправитель или грузополучатель, а также владелец железнодорожного пути необщего пользования, который в пределах железнодорожного пути необщего пользования, принадлежащего иному лицу, владеет складом или примыкающим к указанному железнодорожному пути своим железнодорожным путем необщего пользования) и владельцем железнодорожного пути необщего пользования, примыкающего к железнодорожным путям общего пользования, регулируются заключенным между ними договором.

В силу пункта 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.10.2005 N 30 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации " заключение договоров, связанных с обслуживанием контрагентов, имеющих на железнодорожном пути необщего пользования свои склады, погрузочно-разгрузочные площадки либо примыкающие к железнодорожным путям владельца этих путей свои железнодорожные пути, является обязанностью как этих сторон, контрагентов, так и перевозчика, если перевозчик обслуживает железнодорожный путь необщего пользования своим локомотивом.

Таким образом, законодательством установлена особая форма соглашения о сервитуте в отношении железнодорожных путей необщего пользования.

Исходя из сказанного, Вы можете обеспечить потребности в проезде на принадлежащий Вам железнодорожный путь в порядке, предусмотренном статьей 60 УЖТ РФ. В случае отказа собственника-предприятия обращаетесь в суд с иском о понуждении к заключению договора в соответствии с названной статьей . Других способов установления сервитута у Вас нет.