К нашему двухквартирному дому (сельская местность, дом приватизирован, земля по договору аренды) идет отдельная водопроводная труба и на нашем участке перед входом в дом имеется технический колодец для перекрытия трубы в случае аварии. В него врезан наш с соседями водопроводный стояк для подключения шлангов и полива наших участков в летний период.
За забором нашего участка находятся садовые участки жителей соседнего многоквартирного дома и они подключились в наш стояк и колодец для полива своих участков в летний период мотивируя это тем, что сосед 15 лет назад разрешил такое подключение, но при этом не спросив нашего мнения по этому поводу. Разрешил на словах и никаких официальных документов по этому поводу нет. Да и самого соседа уже как 10 лет нет в живых.
С 1 января 2014 года организация, у которой данные коммуникации были на балансе перестала существовать и все коммуникации «отданы» на содержание и обслуживание населению..
Подчеркну что это сельская местность и никаких водоканалов и т.п тут нет и не было никогда. А местная администрация на баланс себе это «водопроводное хозяйство» не берет и отстранилась от решения вопросов ЖКХ (нет денег и ресурсов) переложив их на население (сходы, сборы денег и т.п.). Все как бы отдано на население и в случае аварий само население должно решать все вопросы с ремонтов и т.п.
В связи с этим у нас с жильцами многоквартирного дома возник конфликт по поводу такого их подключения. При этом их многоквартирный дом имеет свою ветку водопровода и мы настаиваем, чтобы они подключались для нужд полива участков из своей ветки водопровода и своих коммуникаций, но получаем в ответ, что мы их незаконно отрезали от нашего колодца и будут обращаться на нас в суд… При этом в летний период у нас ухудшается напор воды и вода становится ржавой, так как увеличивается объем проточной воды во время поливов и водозабора, а при условии старых коммуникаций и ржавых труб все это течет из крана, что так же нас возмущает.
Нас такое подключение не устраивает и хотелось бы понять какими законами и какими нормативными актами мы можем руководствоваться в данной ситуации, чтобы законно и без ругани объяснить людям, что такое подключение не законно или все же законно. Если законно, то пусть пользуются на долгие годы, а если нет, то чем руководствоваться при защите в суде…
Дмитрий, в данном случае учитывается устоявшийся порядок пользования. Если собственник (владелец) разрешил жителям пользоваться для полива или иных нужд, и так было на протяжении многих лет - это устоявшийся порядок пользования. У всех жителей сейчас равные права, но преимущество у тех, кто пользовался давно. Если новые подключающиеся нарушают права старых пользователей, конечно можно защищать свои интересы, ограничивая новые подключения. Тем более, если у них есть свой водопровод.
Подав иск ваши оппоненты могут как выиграть, так и проиграть, не предсказуемо. Например, если они пользовались много лет, и их вдруг отрезали - нарушение. Если только подключились и напор воды действительно пострадал от этого - правы те, кто пользовался водой до них.
Спросить
