Как зарегистрировать квартиру без договора долевого участия - рекомендации и ответы на вопросы

Вопрос №3918646 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 07.05.2014, 12:47
У меня куплена квартира по договору переуступки права требования. Сейчас пытаюсь зарегистрировать ее в Росреестре, они требуют следующие документы: 1. Договор уступки-оригинал. 2. 2 оригинала акта приема-передачи квартиры. 3. Договор долевого участия - оригинал. 4. Квитанцию об оплате госпошлины. 5. Кадастровый паспорт. 6. Сообщение о завершении строительства. Вот договора долевого участия у меня нет, ни оригинала, ни копии. Обращалась в фирму, у которой покупала квартиру - они говорят что Росреестр не имеет права требовать у меня этот договор долевого участия. Подскажите, что мне делать в данном случае. Росреестр говорит - читайте закон 122-ФЗ - там все написано. Можно ли зарегистрировать квартиру без этого договора или мне обязательно нужно его потребовать у компании-продавца?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Согласно ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на регистрацию требуется предоставить оригинал договор плюс его копию. Вам должны были передать оригинал этого документа при уступке.

07.05.2014, 12:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

ВЫ Д ОЛЖНЫ ИСТРЕБОВАТЬ ОРИГИНАЛ ДОГОВОРА ЕСЛИ НЕ ОТ ДАЕТ ДОБРОВОЛЬНО ПРИДЕТСЯ ОБРАЩАТЬСЯ В СУД

07.05.2014, 12:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Данное требование предусмотрено в законе №122-ФЗ

07.05.2014, 12:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вам обязательно нужен договор долевого участия, иначе в силу чего переуступка права??? Вам правомерно сообщили сотрудники Росрееста представить указанный перечень документов

07.05.2014, 12:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В Росреесте есть ДДУ - обжалуйте действия Росреестра в суде согласно гл. 25 ГПК РФ. Госпошлина 200 руб. Если не получится в суде, нужно идти к застройщику для выдачи копии ДДУ.

Кадастровый паспорт и сообщение о завершении строительства не нужно - всё есть в Росреестре.

07.05.2014, 12:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

требования Росреестра законны, в силу ФЗ-122-ФЗ.

Вам необходимо оформить письменно запрос в адрес продавца, в котором требуете предоставить вам ДДУ, заявление передаете лично с отметкой о вручении либо направляете почтой с уведомлением и описью.

В заявлении укажите 1о дневный срок ответа на ваше требование.

Если в указанный срок ответа не будет либо он будет отрицательным - обжалуйте бездействие в прокуратуре, так как продажа вам квартиры по договору переуступки возможна была только на основании ДДУ.

Пусть делают запрос в Росреестр и получают дубликат ДДУ.

УСПЕХОВ ВАМ.

07.05.2014, 12:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Фирма вам должна была представить договор долевого участия в строительстве, т.к именно он является основанием заключения второго договора.

07.05.2014, 13:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 774 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 510 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 485 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 808 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 617 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 341 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 665 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 198 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 099 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 489 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 406 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 692 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 408 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 073 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4 7 762 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 558 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 145 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 215 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 740 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 923 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 943 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
5 1 522 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских