Соседи сделали ремонт и мешают спокойному сну - что делать?

Пишите в жилинспекцию муниципалитета заявление о совершении соседями правонарушения, предусмотренного ст. 7.21 КоАП РФ (Нарушение правил пользования жилыми помещениями).

Если не угомонятся, можно потом выселять на основании ст. 293 ГК РФ (Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения).

Татьяна Ивановна, обратитесь в Службу государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области, расположенную по адресу: г. Иркутск, ул. Дзержинского, 36, с жалобой о незаконной перепланировке, произведенной соседями.

При перепланировке квартиры не допускается размещение кухни над жилым помещением нижнего этажа.

В Вашем случае соседи не имели права сделать так, что бы над Вашей спальней располагалась их кухня.

Обратитесь в администрацию с жалобой. Пусть их обяжут вернуть квартиру в прежнее состояние.

Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа (администрации) при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

Наиболее реально это заявление в жилинспекцию Вашего района о незаконной перепланировке жилого помещения,в результате которой нарушаются Ваши права как жителя многоквартирного дома. С требованием вернуть жилище соседей в первоначальное состояние,либо установить шумоизоляцию.Можно подтвердить заключением СЭС,об уровне шума в квартире.

Вам нужно доказать что ремонт и перепланировка соседей не законны и доставляют Вам дискомфорт.

Любая перепланировка должна быть согласована с местной администрацией и целым рядом других инстанций.

Для начала обратитесь с жалобой в местную администрацию. Напишите, какие у вас основания полагать, что сосед сделал незаконную перепланировку своей квартиры.

Если нарушитель живет в муниципальной квартире, этим дело может и ограничиться, поскольку собственником является муниципалитет, который и несет ответственность за действия нанимателей. Местная администрация уже без вашего участия обратится в надзорные и судебные органы.

Добиться справедливости можно и через Государственную жилищную инспекцию. Обращение можно направить в любой форме, предусмотренной российским законодательством. Инспекция проведет проверку с учетом всех требований закона. Она может применить к нарушителю меры административного воздействия, обязать его узаконить перепланировку, а если она представляет опасность для других жильцов, то и вернуть квартиру к прежнему состоянию.

По поводу незаконной перепланировки можно обратиться и в прокуратуру. Прокурор инициирует проверку, добьется возможности обследовать квартиру нарушителя через суд и выдаст предписание устранить нарушения. Судебную процедуру может инициировать и прокуратура, и другие надзорные органы, и администрация. Если суд вынесет решение вернуть квартиру в прежнее состоянии, а собственник его не исполнит, может быть возбуждено исполнительное производство.