Вопрос возможности обмена с фондами имущества в Санкт-Петербурге для отделения комнаты от квартиры

Вопрос №395068 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.10.2006, 10:21

Возможен ли обмен с фондам имущества Санкт-Петербурга? Т.К. по статья 59 часть 3 ЖК не имеем права выкупа освободившейся 2 года назад неприватизированной комнаты (не являемся малоимущими и нуждающимися в улучшении жил. условий) Остальные комнаты являются нашей собственностью. Есть возможность приобрести аналогичную комнату и тем самым сделать квартиру отдельной. Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Законом не предусмотрена такая обязанность, а муниципальную комнату может менять только наниматель по договору соцнайма на другую муниципальную комнату в соответствии со ст.72 ЖК РФ (у Вас нет такой комнаты), поэтому после того, как в комнату заселится наниматель, который приватизирует её, тогда с ним возможно договариваться о продаже или мене, тем более, что у Вас по закону есть преимущественное право (ст.250 ГК РФ). Проще продать Ваши комнаты с доплатой и купить отдельную квартиру не дожидаясь заселения комнаты.

31.10.2006, 10:22

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 34 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос возможности обмена с фондами имущества в Санкт-Петербурге для отделения комнаты от квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы