Вопрос возможности обмена с фондами имущества в Санкт-Петербурге для отделения комнаты от квартиры
Вопрос №395068
из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.10.2006, 10:21
опубликован 31.10.2006, 10:21
Возможен ли обмен с фондам имущества Санкт-Петербурга? Т.К. по статья 59 часть 3 ЖК не имеем права выкупа освободившейся 2 года назад неприватизированной комнаты (не являемся малоимущими и нуждающимися в улучшении жил. условий) Остальные комнаты являются нашей собственностью. Есть возможность приобрести аналогичную комнату и тем самым сделать квартиру отдельной. Большое спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Законом не предусмотрена такая обязанность, а муниципальную комнату может менять только наниматель по договору соцнайма на другую муниципальную комнату в соответствии со ст.72 ЖК РФ (у Вас нет такой комнаты), поэтому после того, как в комнату заселится наниматель, который приватизирует её, тогда с ним возможно договариваться о продаже или мене, тем более, что у Вас по закону есть преимущественное право (ст.250 ГК РФ). Проще продать Ваши комнаты с доплатой и купить отдельную квартиру не дожидаясь заселения комнаты.
31.10.2006, 10:22
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 34 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 601
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
А в Горжилобмене утверждают, что я лишь реализовал свое право на выкуп освободившейся жилплощади.
Признаны малоимущими и нуждающимися - желаем присоединить третью комнату к нашей семье
Год назад я купил комнату в коммунальной квартире с ухудшением жилищных условий (продал однушку).
Подскажите, пожалуйста, что возможно мне сделать, чтобы присоединить эту комнату к собственности.
Возможность вселения постороннего человека в освобождаемую комнату жилой коммунальной квартиры
На учёт по улучшению условий мы встали до того как приватизировали нашу комнату.
Как собственнику комнаты в коммуналке в Санкт-Петербурге выкупить соседнюю комнату у государства?
Нужно ли нам вставать в эту очередь, и поставят ли нас в нее, если мы живем в Санкт-Петербурге второй год?
Если нет, что можно предпринять, чтобы эта комната перешла в наше пользование?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут