Как налоговая может проверить стоимость продажи квартиры, если покупатели используют ипотеку
Проверяет ли налоговая через банк за сколько была продана квартира? Дело в том, что мы продаем квартиру менее 3 х лет в собственности и чтоб избежать уплату налога в договоре указываем сумму 1 млн. руб. Может ли налоговая узнать, что квартира была продана дороже через банк и заставить нас уплатить налог. Покупатели берут квартиру через ипотеку.
Налоговая эту информацию может проверить, но для этого ей даже не надо идти в банк. Вся информация будет указана в договоре купли-продажи и кредитном договоре, которые покупатель предоставит в случае заявления им вычета на покупку жилья.
Вы же можете уменьшить налогооблагаемую базу помимо вычета и другим способом. Вы купили продаваемую квартиру или приобрели её по Договору долевого участия. В этом случае вместо вычета в 1 млн. руб. Вы можете сумму дохода от продажи уменьшить на сумму расходов по приобретению ранее Вами этой квартиры.
Например: купили за 2 млн. руб., а продали за 2,5 млн. Налог будет платиться только с суммы 500 тыс. (2,5 млн. - 2 млн.) Это существенно выгоднее, чем вычет.
Но риск того, что налоговый орган узнает о реальной цене сделки всегда есть.
Спросить
Какую сумму налога мы дожлны уплатить, если продаем квартиру, в договоре указываем сумму 3000000 руб. Влияет ли на налог то,что квартира была в равных долях, т.е. 1/3 у каждого. Кроме того квартира в собственности менее 3-х лет и после продажи мы покупаем квартиру за 6000000 руб. Какой налог нам надо заплатить, если надо конечно?
Какие риски существуют для покупателя и продавца, если продается квартира, которая находится в собственности менее 3-х лет, по рыночной стоимости, но при этом в договоре купле-продажи указывается сумма менее 1 млн. руб., чтобы не платить НДФЛ 13%? Может ли налоговая зацепиться за это, что квартира продана за такую маленькую сумму из-за избежания уплаты налога и заставить доплатить? Кто платит НДФЛ 13% продавец или покупатель?
Продаем квартиру. Покупатель приобретает ее в ипотеку. Квартира в собственности менее 3 лет. Банк предлагает указать в договоре стоимость 1000000 руб. (чтобы избежать уплаты НДФЛ). Если сделка не состоится, банк вернет нам полную стоимость квартиры?
Квартира в собственности менее 3-х лет, два собственника. Квартиру продаем за 2 млн. руб. При продажи квартиры оформляются два договора купли продажи по 1 млн. руб. Скажите пожалуйста будет ли налог на прибыль. Покупатели оформляют ипотеку.
Квартира в собственности 9 лет, при продаже в договоре хотела указать рыночную стоимость 3,5 млн руб., покупатель просит указать сумму до 1 млн., мотивируя тем, что ему нужно будет заплатить большой налог. Насколько я знаю, при продаже квартиры, находящейся в собственности более 3-х лет, продавец полностью освобождается от уплаты подоходного налога. Подскажите, а какие налоги должен уплатить с покупки покупатель? Заранее спасибо.
Квартиру покупали за 3,5 млн. Продаем дешевле - за 3,2.
Квартира в собственности менее 3 лет. Надо ли платить налог? Как избежать налога?
Добрый день. Подскажите, за какую цену можно продать квартиру, что бы не платить налог? Квартира находится в собственности менее 3 лет, была куплена по договору за 2,5 млн. руб. Возможно продать за 3.4 млн. руб. без уплаты налога?
Продаем ипотечную квартиру. Покупали за 2,3 млн. р., продаем за 3 млн. р. Квартира в собственности менее 3-х лет. Какаю сумму налога надо будет заплатить при продаже квартиры? Есть ли какие-либо возможности уменьшить налог?
Продаем двухкомнатную квартиру. Два собственника. 2/3 в собственности более 3-ех лет (сестра), 1/3 менее (моя). Продаем квартиру за 2700, мой доход менее 1 млн. руб. Будет ли взиматься с меня налог? И если да, то как его избежать?
Юрист, которого нанял покупатель, предлагает указать в договоре купли-продаже кому какая сумма причитается, но он не уверен, что это поможет избежать налога. Квартиру покупают за наличные, не ипотека (если это имеет значение).
