Как налоговая может проверить стоимость продажи квартиры, если покупатели используют ипотеку

Вопрос №3957880 из г. Красноярск
опубликован 14.05.2014, 09:59

Проверяет ли налоговая через банк за сколько была продана квартира? Дело в том, что мы продаем квартиру менее 3 х лет в собственности и чтоб избежать уплату налога в договоре указываем сумму 1 млн. руб. Может ли налоговая узнать, что квартира была продана дороже через банк и заставить нас уплатить налог. Покупатели берут квартиру через ипотеку.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Налоговая эту информацию может проверить, но для этого ей даже не надо идти в банк. Вся информация будет указана в договоре купли-продажи и кредитном договоре, которые покупатель предоставит в случае заявления им вычета на покупку жилья.

Вы же можете уменьшить налогооблагаемую базу помимо вычета и другим способом. Вы купили продаваемую квартиру или приобрели её по Договору долевого участия. В этом случае вместо вычета в 1 млн. руб. Вы можете сумму дохода от продажи уменьшить на сумму расходов по приобретению ранее Вами этой квартиры.

Например: купили за 2 млн. руб., а продали за 2,5 млн. Налог будет платиться только с суммы 500 тыс. (2,5 млн. - 2 млн.) Это существенно выгоднее, чем вычет.

Но риск того, что налоговый орган узнает о реальной цене сделки всегда есть.

14.05.2014, 12:35

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Здравствуйте, доначислить налог могут, это их право. Будут они делать или нет... возможно нет.

14.05.2014, 11:22

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста