В приватизированной квартире прописаны пять человек, все они участвовали в приватизации (у каждого 1/5 доля собственности)

Вопрос №396104 из г. Владивосток
опубликован 03.11.2006, 06:49

В приватизированной квартире прописаны пять человек, все они участвовали в приватизации (у каждого 1/5 доля собственности) четыре участника требуют, чтобы пятый выписался, какие будут последствия для 5-го участника, если он выпишится.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Дарья! Регистрация по месту жительства в указанной квартире никак не влият на первый взгляд на право собственности на долю квартиры. Однако,если квартира маленькая и доля не выражается в виде комнаты, размер которой соответствует 1/5 от жилой площади, то после снятия с регистрационного учёта остальные сособственники могут через суд потребовать прекращения права общей долевой собственности на квартиру с таким собственником с выплатой ему денежной компенсации за его долю квартиры по рыночной оценке (ч.4 ст.252 ГК РФ). Кроме того, если у такого собственника есть долги, то на его долю в квартире после его снятия с регистрационного учёта по его долгам можно обратить взыскание, в то время, как при условии его регистрации в квартире по месту жительства взыскание на его долю квартиры обратить нельзя (ст.446 ГПК РФ).

03.11.2006, 10:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Гололобова Светлана Марсовна

Юрист из города Тверь, стаж 20 лет

5.0 23 отзывa

Уважаемая Дарья!

Право собственности на недвижимое имущество и регистрация по месту жительства - это разные понятия. Со снятием с регистрационного учета право собственности на долевую собственность не прекращается, если конечно же она оформлена в надлежащем порядке.

Статьей 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, право собственности на жилое помещение, приобретенное по договору приватизации, следует еще и зарегистрировать и получить свидетельство о праве долевой собственности.

Желаю удачи, Гололобова Светлана.

03.11.2006, 10:16

Спросить юриста