Подлежит ли квартира, приобретенная в официальном браке, разделу при разводе ипотеки?

Здравствуйте ! надеюсь у Вас всё будет в порядке. Но в случае развода между супругами происходит раздел совместно нажитого ( в браке имущества) Например разводилась пара (без детей) у мужа до брака была однокомнатная квартира, после женитьбы прожив в браке 4 года, они меняют её на 3х комнатную, доплатив некую сумму. Через два года разводятся, по решению суда по факту разделили стоимость трёх комнатной квартиры , точнее то, что осталось после вычета из неё - стоимость однокомнатной квартиры, так как она приобреталась до брака на средства супруга. То есть разделена часть, нажитая в браке, Статья 36.Семейный кодекс РФ Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

и ст. 38 скрф.... пополам

всего Вам доброго!