Проблемы с арендатором - как действовать, если он отказывается освободить квартиру в срок?

Вопрос №3965025 из г. Красноярск
опубликован 15.05.2014, 10:21

Я явялюсь арендодателем, арендатор проживает в квартире с 2010 года, договор истек 15 августа 2011 года, больше договоры не перезаключались, с осени 2013 года арендатор регулярно задерживает оплату на 2 месяца, 8 мая предупредила, чтобы освобождал квартиру, дала срок до 13 мая, в установленный срок квартиру не основободил и осовобождать не собирается, вызвали участкового, написали предприсание до 21 мая, квартиру освободить, если 21 мая мая квартиру он так и не осободит, какие мои дальнейшие действия, арендатор не адекватный, реагирует агрессивно.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 21 год

5.0 482 отзывa

Есть два варианта действий: 1) иск в суд о выселении и взыскании неосновательного обогащения в форме сбережения денежных средств за неоплаченный период проживания (неосновательное обогащение - поскольку договора у вас нет), 2) самозащита прав (ст.12 ГК РФ). Самозащита означает, что вы и ваши крепкие друзья вместе с участковым (для надзора за ситуацией и присмотра за вещами жильца) приезжаете в квартиру и помогаете ему аккуратно и быстро упаковать свои вещи и покинуть жилище. После чего слесарь меняет замки в квартире. В этом случае главное: без рукоприкладства и аккуратно с его вещами.

15.05.2014, 11:50

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с арендатором - как действовать, если он отказывается освободить квартиру в срок?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы