Проблемы с арендатором - как действовать, если он отказывается освободить квартиру в срок?

Есть два варианта действий: 1) иск в суд о выселении и взыскании неосновательного обогащения в форме сбережения денежных средств за неоплаченный период проживания (неосновательное обогащение - поскольку договора у вас нет), 2) самозащита прав (ст.12 ГК РФ). Самозащита означает, что вы и ваши крепкие друзья вместе с участковым (для надзора за ситуацией и присмотра за вещами жильца) приезжаете в квартиру и помогаете ему аккуратно и быстро упаковать свои вещи и покинуть жилище. После чего слесарь меняет замки в квартире. В этом случае главное: без рукоприкладства и аккуратно с его вещами.