Как получить право собственности на участок теплотрассы, проходящий через земельные участки других лиц?

• г. Москва

Как приобрести право собственности на участок теплотрассы, проходящий от теплокамеры, к жилому дому через участки других лиц. Насколько мне известно эти лица только сейчас оформляют право собственности на свои участки. Подлежит ли государственной регистрации право собственности на теплотрассу. Должно ли быть установлено ограниченное пользование частью земельного участка по которому проходит теплотрасса собственникам этих участков. Спасибо.

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Хороший вопрос!

Приведенные ниже нормы права дают исчерпывающий ответ на Ваш вопрос и в дополнительных комментариях не нуждаются.

I. Об особенном государственно-правовом протекционизме интересов потребителей .

Известно, что энергоснабжающие организации, поскольку они занимают доминирующее положение на товарном рынке, являются субъектами естественных монополий.

Поскольку в сфере энергоснабжения отсутствует конкуренция и возможность выбора энергоснабжающих организаций, постольку, руководствуясь статьей 2 Конституции Российской Федерации, провозгласившей высшей цен¬ностью и основой конституционного строя права и свободы человека и, тем самым, положившей начало особенному государственно-правовому протекционизму интересов потребителей, законодатель обязал энергоснабжающие организации в отношениях с гражданами, которые используют энергию для бытового потребления (потребителями):

- считать договоры энергоснабжения заключенными с момента первого фактического подключения в установленном порядке к присоединенной сети (часть 1 статьи 540 ГК РФ);

- обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, не исключая сети, находящиеся в квартирах потребителей (часть 2 статьи 543 ГК РФ).

Таким образом, потребители вправе, без привлечения иных лиц, требовать от энергоснабжающих организаций обеспечения надлежащего технического состояния и безопасности всех энергетических сетей, включая внутриквартирные.

Примером надлежащего энергоснабжения является газоснабжение.

II. Жилищно-правовой аспект.

Согласно статье 4 ЖК РФ, следует различать отношения по поводу жилого помещения и предоставления коммунальных услуг.

Согласно статье 8 ЖК РФ, к жилищным отношениям, связанным с использованием инженерного оборудования и предоставлением коммунальных услуг, применяется соответствующее законодательство.

Согласно части 1 статьи 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, но не инженерное оборудование, необходимое для предоставления коммунальных услуг.

Согласно части 3 статьи 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, инженерное оборудование, необходимое для предоставления коммунальных услуг, не входит в состав квартиры.

Согласно частям 3, 4 статьи 30 ЖК РФ:

- собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, но не несет бремя содержания инженерного оборудование, необходимого для предоставления коммунальных услуг;

- собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, но не обязан содержать инженерное оборудование, необходимое для предоставления коммунальных услуг.

С уважением, адвокат Цехер.

Спросить
Пожаловаться
Елена Владимировна
24.09.2021, 07:44
Теплотрасса проходит через земельный участок частного собственника. Теплотрасса муниципальная, поставлена на кадастровый учет, передана в МУП в хоз. ведение. Собственник участка просит демонтировать или вынести теплотрассу с его участка.
Подробнее
1 ответ
ЭДУАРД
27.07.2015, 20:21
Теплотрасса проходит, через подвал магазина в жилой дом. Мы тоже подключены к этой теплотрассе. Порвало трубу транзитной теплотрассы. Кто должен производить ремонт этой теплотрассы.
Подробнее
1 ответ
Елена
12.12.2017, 16:13
По моему участку проходит теплотрасса к соседнему дому, мой дом не подключен к теплотрассе. Имею ли я право не пускать сотрудников жкх на тракторе доя замены теплотрассы.
Подробнее
1 ответ
Сергей
10.02.2022, 13:30
На участке наложено обременение на лэп, предыдущий собственник дал разрешение на строительство теплотрассы по его участку. Теплотрассе была зарегистрирована в реестре когда уже собственник сменился. На теплотрассу обременения нет, она проходит в зоне действия обременения ЛЭП, т.
Подробнее
5 ответов
Олег
28.10.2014, 15:20
По фасаду жилого дома на уровне второго этажа проходит теплотрасса (трубопровод) снабжающая теплом соседнее офисное здание. Дом постройки 1990 г., теплотрассу проложили в 1993 г. Собственники здания куда ведет теплотрасса проводят ремонты теплотрассы без согласования с собственниками квартир,
Подробнее
3 ответa
Лариса
05.08.2002, 10:15
Буду благодарна за совет как поступить в следующей ситуации. В настоящее время я проживаю в частном доме, и по территории моего земельного участка от многоквартирного дома проходит трубопровод для отопления двух соседних домов.
Подробнее
1 ответ
Евгений
22.10.2019, 09:47
У нас по участку проходят трубы теплотрассы над землей. Когда покупали дом и участок в 1999 году мы были подключены к этой теплотрассе, потом нам провели газ и вся улица отрезалась от центрального отопления.
Подробнее
1 ответ
Ярослав
21.08.2016, 19:59
Собираюсь купить земельный участок (собственность) назначение ОД-1, по участку проходит городская теплотрасса, сервитут не оформлен, данная теплотрасса будет мешать возведению здания, как заставить собственника убрать теплотрассу или надо оформлять сервитут?
Подробнее
1 ответ
Георгий
04.08.2016, 04:37
У нас дом на двух хозяев, через мой участок проложена теплотрасса. Соседи были подключены к теплотрассе в середине 80-х гг, по доброте душевной моей бабушкой. Теплотрасса в моей собственности. Могу ли я отключить соседей?
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение