Как получить право собственности на участок теплотрассы, проходящий через земельные участки других лиц?
Как приобрести право собственности на участок теплотрассы, проходящий от теплокамеры, к жилому дому через участки других лиц. Насколько мне известно эти лица только сейчас оформляют право собственности на свои участки. Подлежит ли государственной регистрации право собственности на теплотрассу. Должно ли быть установлено ограниченное пользование частью земельного участка по которому проходит теплотрасса собственникам этих участков. Спасибо.
Хороший вопрос!
Приведенные ниже нормы права дают исчерпывающий ответ на Ваш вопрос и в дополнительных комментариях не нуждаются.
I. Об особенном государственно-правовом протекционизме интересов потребителей .
Известно, что энергоснабжающие организации, поскольку они занимают доминирующее положение на товарном рынке, являются субъектами естественных монополий.
Поскольку в сфере энергоснабжения отсутствует конкуренция и возможность выбора энергоснабжающих организаций, постольку, руководствуясь статьей 2 Конституции Российской Федерации, провозгласившей высшей цен¬ностью и основой конституционного строя права и свободы человека и, тем самым, положившей начало особенному государственно-правовому протекционизму интересов потребителей, законодатель обязал энергоснабжающие организации в отношениях с гражданами, которые используют энергию для бытового потребления (потребителями):
- считать договоры энергоснабжения заключенными с момента первого фактического подключения в установленном порядке к присоединенной сети (часть 1 статьи 540 ГК РФ);
- обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, не исключая сети, находящиеся в квартирах потребителей (часть 2 статьи 543 ГК РФ).
Таким образом, потребители вправе, без привлечения иных лиц, требовать от энергоснабжающих организаций обеспечения надлежащего технического состояния и безопасности всех энергетических сетей, включая внутриквартирные.
Примером надлежащего энергоснабжения является газоснабжение.
II. Жилищно-правовой аспект.
Согласно статье 4 ЖК РФ, следует различать отношения по поводу жилого помещения и предоставления коммунальных услуг.
Согласно статье 8 ЖК РФ, к жилищным отношениям, связанным с использованием инженерного оборудования и предоставлением коммунальных услуг, применяется соответствующее законодательство.
Согласно части 1 статьи 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, но не инженерное оборудование, необходимое для предоставления коммунальных услуг.
Согласно части 3 статьи 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, инженерное оборудование, необходимое для предоставления коммунальных услуг, не входит в состав квартиры.
Согласно частям 3, 4 статьи 30 ЖК РФ:
- собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, но не несет бремя содержания инженерного оборудование, необходимого для предоставления коммунальных услуг;
- собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, но не обязан содержать инженерное оборудование, необходимое для предоставления коммунальных услуг.
С уважением, адвокат Цехер.
Спросить
Теплотрасса проходит через земельный участок частного собственника. Теплотрасса муниципальная, поставлена на кадастровый учет, передана в МУП в хоз. ведение. Собственник участка просит демонтировать или вынести теплотрассу с его участка. По словам собственника обременение на участок из-за наличия теплотрассы не наложено. Какие законные основания отказать ему в демонтаже или выносе теплотрассы.
Теплотрасса проходит, через подвал магазина в жилой дом. Мы тоже подключены к этой теплотрассе. Порвало трубу транзитной теплотрассы. Кто должен производить ремонт этой теплотрассы.
По моему участку проходит теплотрасса к соседнему дому, мой дом не подключен к теплотрассе. Имею ли я право не пускать сотрудников жкх на тракторе доя замены теплотрассы.
На участке наложено обременение на лэп, предыдущий собственник дал разрешение на строительство теплотрассы по его участку. Теплотрассе была зарегистрирована в реестре когда уже собственник сменился. На теплотрассу обременения нет, она проходит в зоне действия обременения ЛЭП, т. е. Прямо под ней и лишь небольшой участок вываливается из этой зоны. Владелец ЛЭП и теплотрассы один. Можно ли убрать теплотрассу с участка?
По моему участку проложена теплотрасса. Участок в собственности. Как я могу призвать собственника теплотрассы к переносу своих труб с моего участка?
По фасаду жилого дома на уровне второго этажа проходит теплотрасса (трубопровод) снабжающая теплом соседнее офисное здание. Дом постройки 1990 г., теплотрассу проложили в 1993 г. Собственники здания куда ведет теплотрасса проводят ремонты теплотрассы без согласования с собственниками квартир, при этом разрушают фасад дома, заливают фасад грязной водой. Как заставить собственников теплотрассы убрать её с фасада здания и проложить под землей?
В настоящее время я проживаю в частном доме, и по территории моего земельного участка от многоквартирного дома проходит трубопровод для отопления двух соседних домов. Теплотрасса приходит в негодность и ее ремонтируют почти каждый год, соответственно перерывая все на моем участке. Кроме того, владельцы этих двух домов считают своим правом указывать, что я могу делать, а что нет, чтобы не повредить их теплотрассе.
Документов, подтверждающих согласие бывшего владельца дома на проведение теплотрассы через его участок нет. Документы на землю не оформлены. Теплотрасса находится в муниципальной собственности.
Помогите, пожалуйста.
Заранее благодарна,
Лариса.
У нас по участку проходят трубы теплотрассы над землей. Когда покупали дом и участок в 1999 году мы были подключены к этой теплотрассе, потом нам провели газ и вся улица отрезалась от центрального отопления. Теперь к ней подключен только хлебозавод в конце улицы. Теплотрасса мешает построить баню и создает неудобства пользования землей. Возможно ли обязать перенести ее за пределы участка?
Собираюсь купить земельный участок (собственность) назначение ОД-1, по участку проходит городская теплотрасса, сервитут не оформлен, данная теплотрасса будет мешать возведению здания, как заставить собственника убрать теплотрассу или надо оформлять сервитут?
У нас дом на двух хозяев, через мой участок проложена теплотрасса. Соседи были подключены к теплотрассе в середине 80-х гг, по доброте душевной моей бабушкой. Теплотрасса в моей собственности. Могу ли я отключить соседей? И как это сделать законно? Теплотрассу они обслуживать не хотят, новую прокладывать тоже. Ни каких документов на право пользования теплотрассой у них нет, только договор с ресурсо-снабжающей организацией.
