Ставка на энергоресурсы в договоре обслуживания офисного здания - обоснована ли дополнительная наценка?

Наценка соответственно не законна. Обслуживания офисов должно быть производиться согласно тарифам, указнным в договоре (ст.421 ГК РФ).

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Пишите в полицию заявление о мошенничестве (ст. 159 УК РФ) - поставщик услуг не может поставлять по отличным от установленных тарифов ресурсы.

Увеличение стоимости ресурсов не законно, УК в данной ситуации посредник, между компаниями предоставляющими поставку ресурсов и Вами. Так что обращайтесь в суд, за отменой наценки. Если они таким образом хотят взять с Вас плату за свои услуги, то это должно быть оговорено в договоре отдельным пунктом.

Если Вы платили за энергоресурсы по тарифам больше, чем указано в Постановлении Комитета, то необходимо обратиться в суд о взыскании переплаты за электричество и составьте к договору дополнительное соглашение с УК, с указанием тарифов, установленных Комитетом, кем тарифы установлены может ответить только УК. Удачи.