Наверное нам надо искать юриста или адвоката, имеющего опыт в приватизации общежитий, да?

Уважаемая Елена! Я занимался вопросом, связанным с предоставлением жилья при переводе общежития в муниципальный фонд. Общежитие также было передано в доверительное управление организации, которая занималась предоставлением коммунальных услуг. Вопрос этот на самом деле достаточно сложный. Однако, в том случае вопрос был несколько другим, т.к. не стоял вопрос о приватизации. Возможность приватизации жилых помещений в общежитиях, переданных в муниципальный фонд, предусмотрена ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которой "к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма". На самом деле вопрос - что же можно делать с помещениями в общежитиях - имеет много нюансов, и помощь адвоката Вам потребуется. Самый первый вопрос - насколько Ваше помещение относится к общежитиям. Дело в том, что Постановлением Пленума Верховного Суда РСФСР от 26 декабря 1984 г. N 5 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР" (в редакции от 21 декабря 1993 г.)

(с изменениями от 29 августа 1989 г., 25 октября 1996 г., 10 октября 2001 г.) предусмотрено, что "разрешая споры о выселении из общежития, следует проверять, является ли общежитием помещение, занимаемое ответчиком, для чего необходимо выяснять следующие обстоятельства: находится ли дом, в котором расположено помещение, в ведении истца; построен ли он в качестве общежития либо специально переоборудован для этой цели; имеется ли разрешение санэпидемстанции на его заселение как общежития; выдавался ли в установленном порядке ордер на занятие жилой площади в общежитии; укомплектован ли дом (жилое помещение) мебелью, специальным оборудованием, инвентарем, культурно-бытовыми предметами, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан; имеются ли штаты для обслуживания общежития; взимается ли плата за пользование им и др.

Полученные доказательства должны быть исследованы в судебном заседании и оценены в совокупности. Только после этого суд вправе решить вопрос о том, распространяется ли на помещение, по поводу которого возник спор, правовой режим общежития". Это постановление не утратило своей силы ни в коей мере. Поэтому у Вас есть два отправных момента - данное постановление и статья 7 ФЗ № 189. Описать полностью все нюансы не имеется возможности. Вы можете обратиться на очную консультацию, но заранее хочу сообщить, что процесс, в котором я участвовал, был проигран, т.к. то общежитие действительно было лакомым кусочком. С уважением, Дмитрий Константинович.