В 1993 г. мы с бабушкой приватизировали нашу 3-х комнатную квартиру. В свидетельстве на приватизацию указан я и моя бабушка. Приватизация производилась без выделения доле. В 1994 бубушка умерла. Завещания она не составляла. Все документы о смерти были переданы в ЖЭК. В настоящее время ЕРИЦ указывает меня как собственника квартиры. Мой отец, сын мой бубушки, умер в августе 2006 г. От него претензий на собственность матери т.е моей бабушки не было.
Наш дом подлежит в ближайщее время сносу, а свидетельстве на приватизацию указан умерший.
В настоящее время в квартире зарегистрированы двое моих несовершеннолетних детей (17 лет и
3 года).
Нужно ли переоформлять свидетельство на приватизацию квартиры и могу ли я оформить приватизацию только на себя?
Уважаемый Алексей!
Вам надо не переоформлять свидетельство на приватизацию, а юридически оформить вступление в наследство, так как фактически Вы в него вступили. Для этого Вам надо подойти к соотвествующему нотариусу (можете узнать в нотариальной Палате), представить свидетельство о смерти бабушки и, на всякий случай, отца, правоустанавливающие документы на квартиру, справку из паспортного стола о зарегистрированных, в том числе в справке должно быть указано, где бабушка постоянно была зарегистрирована на момент смерти, поэтажный план и экспликация БТИ, свидетельство о рождении Ваше и Вашего отца (Вы должны будете доказать факт родства). По идеи этого должно хватит для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону. Если по какой-то причине получите отказ - обращайтесь в суд.
Спросить
В БТИ необходимо будет также взять справку об оценочной стоимости кв-ры на момент смерти наследодателя.
Скорее всего придется в суде в порядке особого производства устанавливать факт принятия наследства фактическими действиями.
С уважением,
Спросить
Уважаемый Алексей! Если бабушка не оставляла завещания в Вашу пользу, то её наследником Вы не являетесь, т.к внуки наследуют не по закону, а только по праву представления (ч.2 ст.1142 ГК РФ, ст.1146 ГК РФ), если бы к моменту открытия наследства не было в живых их родителя, который был бы наследником. Вы указали, что Ваш отец пережил свою мать, поэтому её наследником был он. Возможно у бабушки был ещё супруг,её родители или другие дети, а при отсутствии наследников первой очереди наследники последующих очередей. Не обязательно для приняития наследства обратиться в 6-ти месячный срок к нотариусу, можно получить какую-либо вещь умершей и установить через суд факт принятия наследства(ст.1153 ГК РФ). Если у Вашего отца Вы единственный наследник по закону, то подавайте заявление о принятии наследства после смерти отца, как его наследник по закону(ст.1142 ГК РФ), а затем через суд потребуйте признания за Вами права на долю квартиры(1/2), принадлежавшие бабушке и при этом одновременно доказывайте, что отец фактически принял наследство после смерти бабушки, хотя и не обращался к нотариусу.
Спросить
