Как разделить 3-х комнатную муниципальную квартиру на две площади - одну для мать с взрослым сыном и другую для отца с несовершеннолетним сыном

Question

В 3-х комнатной муниципальной квартире общей площадью 76 кв.м. и жилой 46 кв.м. зарегистрированы 2-е бывших супругов, взрослый сын и несоверш. Сын супруга от другого брака. Как в принудительном порядке разменять квартиру на 2 площади: мать со взрослым сыном с одной стороны и отец с несоверш. Сыном с другой стороны?
 Какие должны быть площади?
 Какой порядок шагов размена? 
 Какие нужны документы для суда?
 Сколько вариантов размена нужно подбирать и т.д.?

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Уважаемый Виталий! Теоретически возможность раздела существует, практически осуществить это почти невозможно. Дело в том, что предлагая вариант размена, Вы не можете ухудшить положения контрагентов - т.е. - бывшей супруги и сына, и в то же самое время органы опеки не позволят Вам ухудшить положение несовершеннолетнего. Вот и получается, что Вы должны предложить бывшей жене и сыну не менее 38 кв.м., т.е. старую "двушку" или новую "однушку", а себе с ребенком - также не менее 38 кв.м. Как вариант - себе с ребенком - не менее 38 кв.м., а жене с сыном - однокомнатную, но в этом случае суд может отказать в разделе. Если вариант раздела при соблюдении таких условий Вы найдете, то тогда имеет смысл задавать все остальные вопросы. Достаточно найти один вариент, но и это сделать нелегко. Для того, чтобы выкроить что-то из этой квартиры, Вам целесообразно выписать ребенка, и размениваться самому. В этом случае, Вы сможете получить комнату, сын с матерью - двушку. Этот вариант суд пропустит, и подобрать его проще. Вообще нюансов много, все не рассказать, этим нужно заниматься. С уважением, Дмитрий Константинович.

Как разделить 3-х комнатную муниципальную квартиру на две площади - одну для мать с взрослым сыном и другую для отца с несовершеннолетним сыном

Похожие вопросы

Может ли сын принудительно разменять нашу квартиру?

Вопрос разделения муниципальной квартиры

Бывшая супруга отказывается от размена, и в то же время не дает нам с младшим сыном проживать в нашей квартире.

Оценка возможной площади при расселении хрущевок и необходимость приватизации муниципальной квартиры размером 43 кв.м

Мне нужна грамотная консультация по вопросу что делать и как быть!

Скажите пожалуйста как можно разменять квартиру хотя бы принудительно и какие документы собрать для суда?

Как можно обезапасить нас с сыном от прописки в нашу квартиру его ребенка от второго брака.

На какую долю площади сын с отцом могут претендовть при размене?

Как оформить отказ от участия в наследстве квартиры, принадлежащей одному взрослому сыну после смерти его брата?\n2.

Вопрос об выписке взрослого сына из квартиры, где он зарегистрирован с отцом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59