Когда необходима государственная регистрация договора оренды нежилого помещения на 3 года и кто обязан его регистрировать

Заканчивается срок долгосрочного договора аренды нежилого помещения (до 01.10.2009).

Договор зарегистрирован. Продолжать аренду не собираемся. Надо ли регистрировать расторжение? Кто это должен делать - арендатор или арендодатель? Что будет за не снятие с регистрации арендатору?

Договор аренды нежилого помещения заключенный на срок более года подлежит государственной регистрации. А Договор, заключенный на неопределенный срок, подлежит государственной регистрации или его регистрировать не нужно?

Арендодатель предоставил арендатору гарантийное письмо о заключении договора аренды с предоставлением юр. адреса и свидетельство о гос. регистрации нежилого помещения. Договор аренды расторгнут по инициативе арендатора. Арендодатель не желает, чтобы данный арендатор имел в дальнейшем его юр. адрес. Арендатор не внес изменения в ОГРН адрес фактического нахождения. Все письма, требования, повестки на бывшего арендатора приходят на адрес бывшего арендодателя. Как бывшему арендодателю отозвать свой юр. адрес?

Мне нужно зарегистрировать договор аренды помещения, которое находится в Московской области, фирма арендодатель зарегистрирована в Москве.

1) Регистрировать договор нужно по месту нахождения помещения или арендодателя?

2) Где взять формы заявления о гос. регистрации и доверенности?

3) Учредительные документы нужны и от арендатора и от арендодателя?

4) Может ли кто выслать полный перечень необходимых док-в для регистрации.

5) Есть ли какие-нибудь сроки, сколько проводится регистрация договора?

Заранее благодарю всех, кто откликнется.

С уважением, Галина.

galinka12@zmail.ru

В прошлом году я заключил договор аренды помещения на 3 года, где прописано:

1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в установленном законом порядке, которая осуществляется за счет Арендатора. Стороны пришли к соглашению, что до момента регистрации, договор считается заключенным как краткосрочный договор, т.е. на 11 месяцев.

2. В течение 2 месяцев с Даты Начала Аренды, Арендатор обязан за свой счет изготовить и получить кадастровый паспорт на Помещение.

3. Арендатор несет полную ответственность за осуществление государственной регистрации настоящего Договора. Арендатор обязан передать на регистрацию настоящий Договор в течение 2 (Двух) календарных месяцев с даты заключения настоящего договора.

4. В случае неисполнения Арендатором своих обязательств по п. 2 и 3 настоящего Договора, Арендодатель имеет право начислить Арендатору пеню в размере 2000 рублей за каждое такое неисполнение обязательств за каждый календарный день, а Арендатор в этом случае обязан оплатить данную пени.

Договор я не зарегистрировал, но 11 месяцев уже прошло - действие договора прекращено.

С меня после окончания действия договора требуют оплаты пени, правомерно действие юристов арендодателя (устная претензия по оплате пени поступила вчера) ?

Спасибо.

Я приобрела квартиру по договору соинвестирования (до принятия закона "О долевом участии"), скажите пожалуйста подлежит ли такой договор государственной регистрации? На каком этапе проводится регистрация?

Спасибо.

Обязан ли арендодатель уведомить арендатора о факте регистрации долгосрочного договора аренды нежилого помещения в ЕГРП? и обязан ли арендодатель уведомить арендатора о смене собственника нежилого помещения (допустим, если арендодатель продал имущество другому лицу)?

Сасибо!

Заключен договор аренды нежилого помещения между ИП (арендатор) и ООО. Срок договора - на 5 лет. Прошел 1 год, арендодатель решил продать помещение. Регистрировать договор отказывается, заявляет о расторжении договора. Какие в этом случае права у арендатора? Может ли арендатор требовать компенсацию за произведенный ремонт в помещении, так как сделал затраты в расчете на эксплуатацию в течение 5 лет?

При регистрации договора аренды нежилого помещения, меня арендатора обязали сделать наториальную доверенность (согласие от супруги на заключение и регистрацию договора аренды нежилого помещения). Правомерно ли это требование, так как регистрация у натариуса платная. Заранее спасибо.