Вопросы по наследственному праву - продажа квартиры, право собственности и налоги

Вопрос №4001662 из г. Тюмень
опубликован 21.05.2014, 10:58

Question

Я вступаю в наследство (квартира). У меня вопрос: 
1.могу ли я продать кв-ру, не переделывая право собственности на себя, а сразу на потенциальных покупателей? 
2.можно ли не оформлять на себя право собственности на наследуемое имущество, если хочу продать и не владеть им. 
3. платится ли какой-то налог гос-ву? спасибо.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

1. Можете, но для этого надо, чтобы Вы вначале получили Свидетельство о праве на наследство

2. Ваше право собственности возникнет после получения Свидетельства о праве на наследство

3. Налог на доходы платится при продаже унаследованного имущества. При этом у Вас есть право на вычет по ст.220 НК РФ

Стрикун Галина Владимировна · Answer

2. Нет. Вы еще не собственник, чтобы рапоряжаться ст.209 ГК.

2.Нет по этой же причине.

3. Налог на наслесдтво не платится. на продажу да..ст220 НК РФ.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Не можете продать, т.к. право не зарегистрировано (ст. 209 ГК РФ) Налог заплатите после продажи, можете использовать вычет (ст. 220 НК РФ)

Сергеев Олег Сергеевич · Answer

Добрый день! Вам необходимо будет изначально зарегистрировать право собственности и в последующем заключать договор купли продажи, отражая в договоре реквизиты свидетельства о праве собственности. 
Государственная регистрация прав проводится в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации

Аверкиева Светлана Анатольевна · Answer

Вероника Александровна, вы обязательно должны получить Свидетельство о праве на наследство.
А вот на регистрацию в Росреестр вы можете сдать одновременно и Свидетельство и договор купли-продажи.  Чтобы не терять 20 дней на регистрацию вашего права.
При продаже обязаны будете заплатит налог 13 %, используя имущественный вычет в 1млн. р.

Вопросы по наследственному праву - продажа квартиры, право собственности и налоги

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Будет ли взиматься с меня налог, ведь квартира будет в моей собственности менее 3 лет?

Будет ли взиматься с меня налог, ведь квартира будет в моей собственности менее 3 лет?

Как осуществить регистрацию договора купли-продажи наследуемой квартиры без регистрации права собственности в Росреестре?

Какой налог нужно заплатить при продаже наследуемой квартиры в 2014 году?

Нужно ли переделывать документы на квартиру, если я собираюсь ее продать?

Как оформить продажу дачи без права собственности на домик - вопрос при вступлении в наследство

Вопрос - должна ли я буду платить налог на имущество, вступая в права наследования?

Налогообложение при продаже наследуемого недвижимого имущества и процедура подачи документов в случае нескольких наследников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59