Мы в 2011 году взяли в ипотеку квартиру в новом доме, подписали договор с УК, которую выбрал застройщик. Подписали, потому.

Мы в 2011 году взяли в ипотеку квартиру в новом доме, подписали договор с УК, которую выбрал застройщик. Подписали, потому что ключи иначе не давали (хоть это и не законно, но что сделано, то сделано). Сейчас после многих перепетий с данной компанией совет дома ее поменял, оказалось, что нам выставлялись платежи за отопление по завышенным тарифам (у нас Лен.область), но к сожалению, данный тариф был указан в договоре. Сейчас многие пытаются подать в суд на УК с требованием пересчитать по нормам и тарифам и вернуть переплату. У одних судья отказал, у других принял заявление. Как правильно обосновать, то что нам полагается вернуть сверх уплаченное. Директор УК ссылается, что мы подписали договор, поэтому должны молчать. Как отстоять свои права?