Как продать долю в построенном доме и вернуть деньги, если участок оформлен на одного владельца

Вопрос №400809 из г. Иркутск
опубликован 20.11.2006, 06:50

Что делать, если участок оформлен на "Иванова", на нем построен двух-квартирный дом. Деньги на строительство были вложены и "Ивановым" и "Петровым". Деньги вложенные "Петровым" подкреплены расписками по займам денежных средств. Как теперь "Петрову" продать свою долю и вернуть деньги? Заранее благодарна, с уважением, Елена.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Краснодар, стаж 15 лет

5.0 59 отзывов

Не совсем понятно, кем выдавались расписки, о чем в них шла речь (указывалась ли там цель займа?) и возражает ли "Иванов" против выдела земельного участка либо возврата сумм займа.

В данной ситуации возможны несколько вариантов.

1. Обратиться в суд с иском о взыскании сумм займа и процентов за пользование денежными средствами (если такое предусматривалось), либо удовлетворении требования за счет доли земельного участка.

2. Обратиться в суд с иском о признании права собственности на часть (долю) земельного участка, мотивируя тем, что деньги по распискам были переданы исключительно для приобретения земельного участка исключительно в совместную собственность и строительства на нем жилого дома.

3. Заключить с "Ивановым" договор купли-продажи доли земельного участка, после государственной регистрации которого произвести выдел доли (если площадь участка позволяет). Можно долю и не выделять, но в таком случае при отчуждении своей доли потребуется нотариально заверенный отказ "Иванова" от преимущественного права покупки.

Какой именно способ будет более оптимальным, возможно сказать только после знакомства с имеющимися документами по делу.

С уважением, Алексей.

27.11.2006, 12:01

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 дней

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация