Есть ли вообще выход из этой ситуации, кроме того, что нам прийдеться продавать свои доли в квартире?
Жилищная проблема: в семье 4 человека, каждый собственник 1/4 доли в квартире. Отец ушел из семьи 2 года назад (он один из этих четырех человек, имеет 1/4 доли), теперь захотел вернуться, мы (трое, тоже по 1/4 доли в собственности) этого не хотим. Предлагали выкупить его долю, но он не соглашается, просит купить ему взамен комнату в коммуналке (понятно, что это не соизмеримо 1/4 в 2-х комнатной квартире и комната в коммуналке). Он грозиться, что вселиться со своей новой "женой", грозиться, что матери не даст развода, будет всячески нам вредить, а еще сдаст свою долю в аренду, к примеру, вьетнамцам или еще кому-нибудь не важно даже кому. Мы понимаем, что он имеет право жить там, но мы этого не хотим. У нас 3/4 вместе, а у него 1/4. Есть ли вообще выход из этой ситуации, кроме того, что нам прийдеться продавать свои доли в квартире? Есть ли способ заставить его взять деньги за долю, к примеру.
Уважаемая Катя! 1/4 доли в двухкомнатной квартире тоже бывают разные. Если это - "сталинка" с комнатами по 30 метров - это одно, а если "хрущевка" - совсем другое. Вопрос заключается в том, возможно ли определить порядок пользования данной квартирой. В случае невозможности определения порядка пользования Вы можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли отца на основании ч. 3 ст. 252 ГК РФ. Рекомендовал бы Вам обратиться на очную консультацию. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Мы живем в коммунальной пятикомнатной квартире, все пять комнат приватизированы, четыре комнаты во владенье у семьи из четырех человек, одна комната во владенье одного человека где и прописан один человек, этот человек сам в данной комнате не живет уже лет 10, нам известно что он живет с семьей в собственной квартире. У нас такая ситуация, что сейчас он хочет сдавать свою комнату, мы ему неоднократно предлагали купить его комнату, на предложение отвечал что подумаю, так он думает уже лет десять, один раз им было сказано что нам он никогда не продаст это комнату, так как если он ее нам продаст у нас будет пятикомнатная квартира, хотя квартирой это назвать нельзя так как нет даже ванной комнаты, можем ли мы на основаниях того что он не нуждается в данной комнате и улучшения своего быта в рамках закона обязать его продать комнату в ближайшее время, если да то как. Пожалуйста подскажите!
В трёх комнатной квартире у нас есть доли. (Нас шесть человек у каждого доля). Мы хотим 5 человек (5 долей) продать так как живём семьями все одной квартиры и взять ипотеку. Но один не хочет продавать (1 доля), хотя занимает одну комнату и живёт там с женой (выкупать он наши доли не хочет тоже.. Как нам лучше поступить, он ведь имеет долю, а занимает целую комнату? Можем ли как то высилить из комнаты или продать наши доли.
В двух комнатной квартире проживает семья из 3 человек ребёнку 12 лет, все имеют долю в этой квартире, кроме их ещё 2 человека имеют по доле. При разводе мать хочет продать свою и ребёнка долю и купить в общежитии комнату оформив её на ребёнка. Не нарушаются ли права ребёнка? Имеет ли право отец ребенка восприпятствовать этой сделки?
Мой вопрос касается продажи доли в приватизированой квартире 3-хкомнатной, где живут 2 семьи:
1 комната на 3 человек,2 других комнаты на 3 человек (я из этой семьи).
Одна из них желает продать свою долю стороннему покупателю.
1) Может ли он это сделать не предложив сначала купить свою долю владельцам остальных долей квартиры?
2) Может ли владелец доли сдать свою долю квартиранту, не спросив на это разрешение владельцев остальных долей?
3)Как лучше продавать 2 комнаты сразу или по отдельности и как это можно сделать?
4)Могу ли я продать свою комнату?
5)Могут ли мои родственники (мама и брат) продать без моего участия эти комнаты?
6)Каковы доли для 2 х комнат, где прописаны 3 человека
7)Какова сумма за обе комнаты в 2 х этажном доме на 1 этаже, район кировский.
Мы проживаем в 5-ти комнатной коммунальной квартире семьей из 5 человек: я, супруга, 3 несовершеннолетних ребенка в одной комнате 18 кв.м. Помимо нас есть еще 4 собственника остальных четырех комнат (у каждой комнаты свой собственник). Наша соседка продает нам свою комнату. Необходимо ли ей получать нотариальные отказы (от покупки) от других соседей-собственников?
Комната 18 кв метров приватизрованая. Проживаютт 3 человека каждый имеет 1/3 доли от этой комнаты. Все являются собсвениками долей. Один продаёт свою долю другому собственику в этой комнате. Может ли 3 собственик продать посторнему лицу свою долю?
В коммунальной квартире умер человек у него была одна комната (не приватизированная). 2 другие комнаты занимает семья отец этой семьи стоит на очереди на получение жилья могут ли ему дать эту комнату или жильцы не имеют права на нее (на человека приходится 12 кв.м), комната 14? Или ее нужно будет выкупать у администрации? И как быть с долгом за ком. услуги его нужно выплачивать или нет?
У меня вот какая проблема: есть 3 х комнатная квартира, одна комната в этой квартире принадлежит другому человеку. Сейчас мы собираемся продать квартиру, но т.к. одна комната не в нашей собственности - сделать это очень проблематично. Хозяйка комнаты отказывается продавать свою долю, единственное на что она согласна - 1 к квартиру взамен и в крайнем случае продажа по завышенной цене. В комнате она сама не проживает, сдает ее. Вопрос: имеет ли право она пользоваться моей кухней и ванной? Как можно заставить ее продать комнату? Слышала, что можно сделать это через суд? Что посоветуете? Заранее спасибо!
Семья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
У меня в собственности имеется двухкомнатная квартира в г.Сыктывкар, кроме меня собственниками в этой квартире являются моя мать и тетка, которая год назад через суд добилась доли в этой квартире, мы с матерью имеем долю в квартире чуть больше 3/5 (комната и несколько метров в о второй комнате) и хотим продать либо свою долю либо всю квартиру полностью и разделить деньги согласно долям, т.к. жить с тёткой на одной жилплощади не возможно. Однако тётка отказывается продавать свою долю ни нам ни кому либо ещё, так же она отказывается выкупать нашу долю и продавать всю квартиру. Часть квартиры (нашу с матерью долю) ни кто не хочет покупать даже за небольшую цену. Что можно сделать в этом случае, можно ли как нибудь заставить тётку продать свою долю или хотя бы как нибудь сделать размен квартиры?
