На сколько правомерны действия сотрудников налоговой?

Question

Летом 2005 г моя семья решила кв. вопрос путем продажи квартиры, приобретенной в 2000 г (по дате на документах о праве собственности) через долевое строительство и оформленной на меня и мать по 1/3 и 2/3 части собственности и покупкой другой квартиры (покупателем является только моя мать). Сделка была оформлена как продажа одной и покупка другой квартиры и в договорах были заявлены суммы 700 т. р. и 1100 т. р. 
В октябре 2006 г матерью была подана в налоговый орган НДФЛ-3 с целью возврата налогового вычета в связи с покупкой кв. После чего было получено требование об уточненной декларации в связи с продажей кв. в 2005 г и необходимостью самостоятельного отчисления налога в соответствии с п.п. 2 ст. 228 части второй НК РФ.
На сколько правомерны действия сотрудников налоговой? Действительно ли необходимо выплачивать налог? (На сколько я знаю, что продажа кв. стоимостью менее 1 млн. р. налогом не облагается). Необходимо ли мне подавать декларацию в связи с продажей 1/3 части кв. стоимостью 700 т. р.? И какова должна быть минимальная сумма дохода при продаже машины или квартиры при которой необходимо самостоятельно подавать декларацию и отчислять налог? В каком размере исчисляется налог на дополнительный доход в перечисленных случаях?

Гусев Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Требования налогового органа правомерны. Он не предлагает Вам платить налог, всего лишь исчислить. Продав квартиру, Вы получили доход, он облагается налогом (ст. 208 НК РФ). Это же относится и к продаже любого имущества. При этом Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом по пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ на всю вырученную от продажи сумму, т.к. квартира находилась в собственности более 3 лет. Для этого нужно подать заявление о предоставлении такого вычета. О доходе от продажи квартиры можно указать в той же декларации, что подавали для вычета в связи с приобретением новой квартиры. Но указывать этот доход обязательно.

С уважением,

На сколько правомерны действия сотрудников налоговой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Белгород

Похожие вопросы

Подача Декларации по НДФЛ и возможный отказ в налоговом вычете при неуказании дохода от продажи квартиры

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Можно ли подать декларацию в 2007, и вернуть остаток, и если можно, то за какой год подавать декларацию за 2005 или 2006?

Можно ли будет на данный момент заново подать уточненную налоговую декларацию, включив в неё сведения о продаже

И какой список документов необходим для подачи декларации для вычета на лечение?

Вопрос такой - надо ли мне платить 13% налог или я имею право на налоговый вычет?

Можно ли обратиться за вычетом или уже поздно, и надо это было делать сразу после продажи квартиры или при подаче декларации?

Обосновано ли требование о подаче налоговой декларации, учитывая крайне низкую стоимость сделки?

В течении какого периода я могу подать заявление в налоговую о предоставлении мне налогового вычета при покупке квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59