В п.2 ст.44 ЖК РФ говорится, что к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД относится принятие решений о пользовании общим имуществом дома.
На собрании собственников приняли решение: передать полномочия в отношении арендуемого помещения по выбору арендатора, определению размера арендной платы на условиях, не нарушающих права и интересы собственников помещений, правлению ЖСК. на неопределенный срок.. В этом случае собственники будут лишены права решать вопросы о сдаче в аренду и условиях сдачи, определяемых решением общего собрания собственников по закону. В доме не все собственники являются членами ЖСК.
Вопрос: законно ли такое решение собственников и не противоречит оно ЖК РФ?
Заранее благодарю за ответ.
В общем ТАКОЕ решение правомерно, но, я бы немного его уточнил.
Но, для начала.
1.Вы ТОЧНО знаете, что было решение именно ОССП МКД, а не ОС членов ЖСК?
2. Если ОССП МКД, то тогда вопрос о передаче полномочий должен быть сформулирован ТАК:
" Поручить ЖСК, в лице его Правления, передать помещение №..., относящееся к ОИ МКД, в пользование (ООО, ИП) за плату, в размере не менее .... руб, за один кв.м. площади передаваемого помещения"
Для принятия ТАКОГО решения надо, чтобы проголосовали ЗА именно СОБСТВЕННИКИ помещений (своими кв. метрами, а не члены ЖСК), обладающие не менее 2/3 ВСЕХ голосов в данном многоквартирном доме. Проверьте это обстоятельство.
Ибо, члены ЖСК голосуют "головами". Один член ЖСК (одна квартира) - ОДИН голос.[b][/b]
Спросить
