Скажите пожалуйста какие документы нужны сдача дома в эксплуатацию загородного пожалуйста.

Андрей,

Не совсем ясен вопрос в части какой дом, и где (ИЖС, дачное товарищество и т.д.). Приемка в эксплуатацию законченного строительством (реконструкцией) объекта недвижимости производится путем его предъявления приемочной комиссии (далее - комиссия) и установления ею соответствия этого объекта проекту и пригодности его к эксплуатации, составления акта приемочной комиссии и утверждения его органом, назначившим комиссию. Законченный строительством (реконструкцией) объект недвижимости предъявляется комиссии заказчиком (застройщиком), получившим разрешение на строительство данного объекта. Приемочная комиссия по законченному строительством (реконструкцией) объекту недвижимости, возведенному физическим лицом, назначается органом местного самоуправления на основании заявления заказчика-застройщика и разрешения на строительство. Орган, назначающий комиссию, обязан определить продолжительность ее работы. Продолжительность работы приемочной комиссии для приемки объектов недвижимости, возводимых физическими лицами, устанавливается в пределах одного месяца со дня подачи заявления. В состав приемочной комиссии по объектам недвижимости, возведенным физическими лицами, включаются:

- заказчик (застройщик);

- представитель органа:

архитектуры и градостроительства муниципального образования;

государственного архитектурно-строительного надзора;

государственной противопожарной службы;

государственного санитарного эпидемиологического надзора.

В случае выполнения работ на основании договора-подряда в состав комиссии включается представитель подрядной организации.

Председателем комиссии назначается лицо, уполномоченное органом, назначившим комиссию. Заказчик (застройщик) обязан представить комиссии следующие документы:

- разрешение на строительство;

- согласованную в соответствии с действующими нормами проектную документацию;

- документы, подтверждающие обеспечение объекта недвижимости системами жизнедеятельности, в соответствии с согласованной проектной документацией;

- технический паспорт БТИ

Акт приемочной комиссии оформляется органом, назначившим комиссию, и подписывается председателем комиссии и всеми ее членами. Члены комиссии, имеющие обоснованные возражения против приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта, должны представить свои возражения в трехдневный срок в письменной форме председателю комиссии. Возражения должны быть рассмотрены до утверждения акта органом, назначившим комиссию, комиссионно с участием представителей органов, участвующих в приемочной комиссии.

По результатам рассмотрения окончательное решение принимает председатель комиссии, что фиксируется протоколом заседания комиссии, составляемым в произвольной форме, с возложением на него ответственности за последствия такого решения. Данный протокол является неотъемлемой частью акта приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии утверждается органом, назначившим комиссию, не позднее 7 календарных дней после его подписания председателем комиссии и его членами.

Акт приемочной комиссии законченного строительством (реконструкцией) объекта недвижимости составляется в 4 экземплярах, после утверждения которого один экземпляр с постановлением передается в архив органу, назначившему комиссию, два - заказчику-застройщику и один - органу архитектуры и градостроительства муниципального образования.

Утвержденный акт приемочной комиссии устанавливает соответствие законченного строительством (реконструкцией) объекта недвижимости проекту, подтверждает факт создания объекта недвижимости и является документом, разрешающим его эксплуатацию, а также регистрацию данного объекта в соответствующих органах.(Территориальные строительные нормы Московской области

"Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов

недвижимости на территории Московской области (ТСН 12-310-2000)

(ТСН ПЭОН-2000 МО)" (приняты и введены в действие распоряжением

Министерства строительного комплекса от 10 ноября 2000 г. N 142)

(с изменениями от 27 июня, 20 октября 2003 г., 21 апреля,

25 октября 2004 г.)