Переговоры по покупке дачи, принадлежавшей женщине в гражданском браке - какие риски и какие документы нужно запросить?

Лариса Николаевна, в принципе есть решение суда. Вам необходимо запросить от собственника свидетельство о праве собственности. Также Вы можете запросить в Росреестре выписку из ЕГРПс информацией об обременениях и судебных процессах.

Если право собственности признано за дедом на основании вступившего в законную силу решения суда, и получено свидетельство о праве собственности, то можете совершать сделку. При этом следует иметь ввиду, что, теоретически сохраняется возможность отмены решения суда в порядке надзора.

Проблем не возникнет, поскольку суд признал за ним право собственности.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности, паспорт. При этом, если вы намерены приобрести земельный участок, следует покупать только тот, на который должным образом оформлены документы. Должны быть свидетельство о государственной регистрации права собственности, кадастровый паспорт и документ, на основании которого выдавалось свидетельство. Не следует покупать участок только по членской книжке в садоводческом товариществе или дачном кооперативе, учитывая, что в силу ст. 20 ЗК РФ граждане и юридические лица не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Встречаются случаи, когда участки продает председатель садоводства, при этом не всегда эти участки находятся в границах данного садоводства. Объясняют это тем, что границы изменятся, они находятся в оформлении, корректируется генеральный план и т.д. Подобные действия незаконны и могут повлечь серьезные неблагоприятные последствия для добросовестного покупателя.

Советую.

Так как брак был не оформлен, то данная дача не является совместно нажитым имуществом супругов. Тем более было завещание на племянницу. Племянница не приняла наследство. В данном случае право собственности гражданского супруга под сомнением. Имеет место быть выморочное имущество. У них могут еще продолжиться судебные споры. Поэтому не стоит покупать такую дачу.

Лариса Николаевна, главное чтобы право собственности на дачный участок было оформлено надлежащим образом.

Что касается документов:

1. Свидетельство о праве собственности

2. Кадастровый паспорт за земельный участок

3. Паспорт продавца обязательно посмотреть

4. М грамотно составленный договор купли-продажи.

Да, при надлежаще оформленных документах, можно приобретать дачу.

Успехов!

1.При наличии всех документов не будет проблем

2.Свидетельство о праве собственности на дачу

3.Если есть документы то можно продолжать переговоры

св-во о праве сосбтвенности требуется

Если есть св-во, то сделка правомерна, опасаться нечего

Не стоит связываться с предыдущей Сантой Барбарой - "свежая" выписка из Росреестра о праве собственности (до 5 дней, не позже) расставляет всё по своим местам.

Кто там указан в собственниках, тот и продавец недвижимости.

А если кто-то через суд признает право собственности за "комом с горы", у Вас всегда есть право истребовать неосновательное обогащение (гл. 60 ГК РФ) с Вашего продавца, уплаченное за дачу.