Как продать комнату совместно с несовершеннолетним сыном и выделить ему долю после продажи - возможно ли нотариальное обязательство?

Я хочу продать комнату в которой собственником являюсь я и мой несовершеннолетний сын. Но долю ему я сейчас не могу выделить, можно ли сделать нотариальное обязательство, о том что я выделю сыну долю в течение 3 месяцов, после продажи комнаты.