Мы с мужем хотим купить дом ИЖС, по нашему выбранному варианту земля в собственности

Вопрос №405216 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.12.2006, 10:47

Мы с мужем хотим купить дом ИЖС, по нашему выбранному варианту земля в собственности, а дом незавершенное строительство готовность 80%,чем мы рискуем приобретая незавершенное строительство, необходимо ли вводить объект и как это делается получив при этом 100% готовность. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Если прежде, чем начать строительство, собственник земли получил разрешение на строительство, утвердил проект и при строительстве его не нарушил, либо согласовал внесённые изменения, то по окончании строительства не будет проблем с составлением акта органа местного самоуправления о разрешении о вводе объекта в эксплуатацию, что позволит зарегистрировать затем право собственности на дом в ГУ ФРС по СПб. и Ленобласти. Без акта о разрешении о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию и техпаспорта на дом зарегистрировать право собственности на построенный дом невозможно (ч.4 ст.25.3 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ в ред. от 18.07.2006 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Если намерены купить объект незавершённого строительства, то необходимо составление техпаспорта на незавершённое строительство и разрешение на строительство, после чего производится запись в реестре о праве собственности продавца на объект незавершённого строительства до регистрации перехода права собственности на объект незавершённого строительства.

05.12.2006, 10:47

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 34 секунды

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация