Заключили предварительный договор купли-продажи и внесли задаток, который прописали там же, 70 000 р. Пока продавцы переделывали документы (оказалось что нет кадастрового) нашли квартиру, случайно, лучше и дешевле - решили купить её. Как можно вернуть задаток? Читали что пока не подписан основной договор, который регистрируется в недвижимости, задаток по сути не является задатком так как это сумма в обеспечение обязательств по договору, а договора нет и продавцу если не вернет добровольно по суду скажут вернуть, так как по ст.1102 гк это незаконное обогащение. Поясните, пожалуйста, так ли это? что нам делать? И могут ли нас попытаться принудить заключить основной договор?

Необходимо писать претензию с требованием признать договор не заключенным/ расторгнутым и вернуть денежные средства. Обращайтесь.

Заключая договор вы связываете себя определенными обязательствами Поэтому продавец имеет все шансы понудить вас заключить основной договор и не возвращать деньги.к вашему сведению задаток может выдаваться и в обеспечение предварительного договора

Как вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи и как обезопасить себя от принудительного заключения основного договора.

Что будет, если не успеть заключить основной договор после предварительного? Возвращение аванса и возможность штрафа

Заключили предварительный договор купли-продажи недвижимости, понимаю, что не успеваем в срок, мы покупатели, продавцы ещё собирают документы, по истечению срока действия договора что будет? Нам вернут аванс?

Подробнее

Интересно

4 ответa

Предварительный договор купли-продажи квартиры - возможность возврата 200 000 рублей?

Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры и передала продавцу 200 000 р. в договоре не прописано, что это аванс или задаток. Но сказано, что срок договора до 20 октября и если не будет подписан основной по вине покупателя (моей)

Подробнее

Интересно

1 ответ

Могу ли я вернуть задаток, если продавец не выполнил условия предварительного договора о купле-продаже квартиры?

Я заключила предварительный договор купли - продажи квартиры и внесла продавцу задаток, сроки по предварительно у договору вышли, продавец не успел сделать документы. А я уже не хочу покупать квартиру, так как моя мама передумала переезжать. Могу ли я требовать задаток с продавца?

Подробнее

Интересно

2 ответa

Как сохранить задаток при истечении срока предварительного договора без заключения основного договора покупки квартиры

Я продавец, с покупателем квартиры заключили предварительный договор купли-продажи, внесен задаток. Но Срок предварительного договора истекает, а я не нашла себе еще квартиру купить где и не хочу заключать основной договор.

Подробнее

Интересно

1 ответ

Как принудить продавца заключить договор о продаже квартиры или получить компенсацию за потраченные средства?

У меня такая ситуация. Я,являясь покупателем, заключил предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором прописал сроки заключения основного договора. Задаток (аванс) я продавцу не передавал. В последний момент, продавец отказался заключать основной договор о продажи.

Подробнее

Интересно

1 ответ

Решили купить земельный участок с фундаментом в черте города через агентство недвижимости.

Решили купить земельный участок с фундаментом в черте города через агентство недвижимости. 23.07.12 с продавцом участка был заключен предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи зем.

Подробнее

Интересно

1 ответ

Возможность возврата задатка при истечении срока договора купли-продажи с агентством недвижимости

Мы заключили в агенстве недвижимости предварительный договор купли продажи, внесли задаток который прописан в договоре, с агенством лично не какой договор не заключали, договор купли продажи истек, агенство не выполнило свои обязанности, вернут ли нам задаток? И на каком основание это сделать.

Подробнее

Интересно

1 ответ

Проблемы с куплей-продажей квартиры - завышенная цена и возврат задатка

У меня такая проблема. Заключил с продавцом квартиры через риелтора предварительный договор купли продажи квартиры, в котором сказано что в будущем (примерно через месяц) мы должны заключить основной договор купли продажи квартиры за 3500 т.

Подробнее

Интересно

6 ответов

Правовые аспекты покупки участка по предварительному договору без собственности - возможность продажи и возврат аванса

Вопрос, хотим купить участок по предварительному договору купли-продажи. У продаца из документов на участок только тоже договор предварительной купли-продажи и свидетельство того продаца, с которым он заключил предворительный договор, т.

Подробнее

Интересно

1 ответ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи и как обезопасить себя от принудительного заключения основного договора.

Бесплатный вопрос юристам онлайн