Оформление наследства при наличии инвалида - как обезопасить брата от лишения жилья

Вопрос №4068851 из г. Москва
опубликован 30.05.2014, 10:20

Question

У меня вопрос: моя мама является собственником квартиры в которой прописаны кроме нее мой папа, брат и я. Брат является инвалидом II группы с детства, состоит на учете в психо-неврологическом диспансере с диагнозом эписиндром, у него умственная отсталость и неспособность принимать самостоятельные решения. Ему 31 год. Моя мама хочет оформить квартиру на меня таким образом, чтобы брат не оказался на улице в случае ее смерти, но при этом не имел права распоряжаться имуществом. Каким образом лучше оформить наследство в таком случае? Спасибо! Дарья, 33 года.

Магола Виолетта Олеговна · Accepted Answer

в таком случае оформлять требуется не наследство, а дарственную на вас и прописывать условие, с пожизненным проживанием ФИ, а вообще проще признать его недееспособным и оформить над ним опеку

Статья 29. Признание гражданина недееспособным

1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.

3. Если основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным, отпали, суд признает его дееспособным. На основании решения суда отменяется установленная над ним опека.

Ст. 281 ГПК РФ гласит, что подавать заявление в суд, для признания гражданина ограниченно дееспособным или полностью недееспособным, имеют право:

члены семьи, психоневрологические или психиатрические учреждения, орган опеки и попечительства (в случаях злоупотребления гражданином наркотическими средствами или спиртными напитками – ограничение дееспособности);

близкие родственники, члены семьи, орган опеки и попечительства, психоневрологическое или психиатрическое учреждение (психическое расстройство гражданина – признание недееспособным).

Заявление подается в суд, либо по месту жительства гражданина, либо по месту психиатрического или психоневрологического учреждения, в котором он находится на лечении. В порядке подготовки к делу, судья, имея веские доказательства о психическом расстройстве гражданина, обязан назначить судебно-психиатрическую экспертизу, для определения психического состояния последнего (ст. 283 ГПК РФ). Уклонение гражданина от прохождения данной экспертизы влечет за собой вынесение судом решения о направлении гражданина на судебно-психиатрическую экспертизу в принудительном порядке.

Беарт Виктория Сергеевна · Answer

Дарья Владимировна, ваш брат имеет обязательную долю в наследстве и наследует независимо от содержания завещания в силу ст.1149 Гражданского кодекса.

Ваша мама конечно может оформить завещание полностью на вас, но ситуация будет выглядеть следующим образом:

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Болотина Олеся Леонидовна · Answer

дарение - безусловная сделка,  все условия повлекут недействительность договора

Оформление наследства при наличии инвалида - как обезопасить брата от лишения жилья

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как оформить передачу собственности после смерти отца в данной ситуации?

Как оформить сделку по переводу доли в квартире на маму без участия супругов для обеспечения будущей наследуемости

И могу ли я выписать его из квартиры (предоставив ему другое жилье) после вступление в право собственности.

Моя мама хочет знать как лучше, дешевле и безопаснее оформить квартиру?

Как обеспечить передачу квартиры по завещанию моей дочери и избежать возможных проблем с родным братом?

Какие права имею я на квартиру, в которой ранее проживали мы

Он своей маме никак и ничем не помогает, пьянствует и нигде не работает.

Как переписать кооперативную квартиру без прав на нее у брата и сохранить льготы отца?

Если завещание, то может ли мой брат претендовать на часть данной квартиры после смерти моего отца?

Раздел квартиры при наличии несовершеннолетней собственницы и отказе других родственников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59