В двухкомнатной не приватизированной квартире прописаны: я, моя дочь (несоверш.) и бывший муж. Последнее время я и моя дочь не проживали в этой квартире. Ответственный квартиросъемщик бывший муж. Мой бывший муж скончался. У него есть родственники: сестра и мама прописанные в другом месте. Вопрос такой: какие права имеют на эту квартиру сестра и мама бывшего мужа и могу ли я теперь вселится в эту квартиру и приватизировать ее.
Уважаемая Наталья! Право пользования квартирой принадлежит Вам и Вашей дочери, которые проживали в этой квартире и были зарегистрированы по месту жительства. То, что Вы не проживали последнее время, никак не отражается на Ваших правах по пользованию этой квартирой. Ст. 71 ЖК РФ предусмотрено, что "временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма". В то же самое время сестра и мама бывшего мужа не имеют права пользования квартирой, т.к. не проживали в ней. Муниципальная квартира не наследуется. В ней производится смена нанимателя в соответствии с ч. 2 ст. 686 ГК РФ (В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями). С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
