Имеются два собственника квартиры (долевая собственность) квартира выставлена на продажу один из собственников отказался участвовать в продаже Какие права имеет второй собственник на осуществление раздела имущества? И как ему поступить?
Анна, добрый день!
Ваша ситуация подробно урегулирована ст.250 Гражданского кодекса.
Вы можете продавать свою долю, однако необходимо обязательно соблюсти право второго собственника на преимущественную покупку Вашей доли. Для этого Вы должны направить сторому собственнику уведомление (лучше - составленное нотариусом) с указанием цены продажи Вашей доли и иных условий. Если в течение месяца сособственник не изъявит желания купить ее, либо откажется от покупки - Вы вправе продать долю любому постороннему лицу.
При безвозмездном отчуждении доли (например, дарении) соблюдение преимущественнного права не требуется, поэтому зачастую сделки купли-продажи доли маскируют дарением. Однако, эти сделки оспоримы и суд может признать их недействительными.
Всего доброго и удачи!
Спросить
