В этой связи прошу помощи, как грамотно признать расписку ничтожной, на какие ст. ГК ссылаться.

Помогите мне пожалуйста! Ситуация такая! В 2004 году семья из четырех человек продает в Новосибирске 3-х комнатную приватизированную в равных долях квартиру за 800 тыс. рублей с рассрочкой платежа, из которого 500 тыс. рублей передается продавцу непосредственно после подписания договора в присутствии нотариуса, а 300 тыс. значатся долгом покупателя в течение одного месяца спустя момента подписания договора. Договор и обременение до полного расчета были зарегистрированы в Регцентре. В последствии покупатель взятые на себя обязательства по выплате 300 тыс. рублей исполнять отказался, что явилось причиной подачи иска в суд! Однако в судебном процессе покупатель предъявил расписку, из которой следует, что на самом деле квартира была продана за 1 млн. 10 тыс. опять таки с рассрочкой платежа в 10 тыс. рублей, из которых 1 млн. он передал одному из продавцов, а 10 тыс. передавать на отрез отказывается. Указанная расписка подписана только двумя продавцами подписи покупателя в ней нет, как нет и подписей двух других продавцов. Следует отметить, что двое других продавцов были на тот момент несовершеннолетними, по 17 лет и были отправлены к «бабушке в деревню» и каких либо денег никогда от продажи квартиры не видели, равно как и не получили нового жилья. Мачеха просто забрала деньги себе, а пьющий отец не смог голоса повысить. Обращение в органы опеки и прокуратуру результатов не дали, хотя как следует из постановления городской администрации, которая давала разрешение на продажу квартиры: «квартира продается с целью приобретения другого жилья для несовершеннолетних…». В настоящее время мачеха в судебном порядке пытается взыскать сумму долга 10 тыс. рублей с учетом процентов. В этой связи прошу помощи, как грамотно признать расписку ничтожной, на какие ст. ГК ссылаться. Друзья посоветовали вступить в процесс в качестве третьего лица заявляющего самостоятельные требования, но как это правильно сделать и оформить я не знаю. Чего то требовать с мачехи нет смысла, поскольку все уже давно ею пропито или оформлено на своих родных детей, кроме того, отец сказал, что на самом деле её просто «кинули» и заплатили всего 200 тыс., но опровергнуть это не представляется возможным, так как есть нотариально заверенный договор и эта расписка в получении денег. Текст расписки: «Я, Яковицкая С.С. получила 1 млн. рублей за проданную мной квартиру 13.01.2004 года от Гросман П.Я. С долгом Гросман П.Я. в 10 тыс. рублей согласна до 13.02.2004 года. Всего сумма составила по договору 1 млн. 10 тыс. рублей. Подписи мачехи и отца. Господа юристы! Очень прошу помочь в разрешении моей проблемы! Как вернуть свое жилье? Заранее благодарна!