Необходимость соглашения о распределении долей при переоформлении свидетельства о гос. регистрации права собственности после выплаты ипотечного кредита и внесения долей на детей
Мы с супругой выплатили ипотечный кредит и решили сразу же переоформить свидетельство о гос. регистрации права собственности. (снять обременение ипотеки в силу закона). Свидетельство было оформлено в общую совместную собственность (я и супруга). Одновременно, нам необходимо в свидетельстве внести доли на наших детей, которые появились год назад, потому что мы воспользовались материнским капиталом и составили обязательство перед Пенсионным Фондом о внесении долей в свидетельство. Вопрос: в Россеестре сообщили, что при оформлении свидетельства необходимо соглашение о распределении долей между членами семьи. Нужно ли это соглашение, где его оформить (нотариус, Пенсионный Фонд)? P.S. Доли собираемся распределить не равные.
Мы с мужем приобрели по ипотеке квартиру в общкю совместную собственность (требование банка). В 2014 году получили Свидетельство о праве собственности с обременением. В 2015 году полномтью погасили ипотечный кредит. Хотим выделить доли или оформить собственность на одного супруга. С чего начать: Необходимо поменять свидетельство о ПС без обременения и потом выделять доли, или можно сначала у нотариуса оформить документы о долевой собственности, а потом уже нести документы в Мфц для получения новых свидетеств о ПС? Второй вариант дешевле.
Покупали квартиру в ипотеку, сейчас полностью закрыли ипотечный кредит перед банком и хотим продать эту квартиру, ждем пока привезут закладную из архива. В свидетельстве о гос регистрации права собственности указано обременение: ипотека в силу закона. При оформлении продажи мне необходимо получать новое свидетельство без обременения или в договоре купли - продажи можно указать это которое сейчас на руках? Спасибо.
Есть дом и земельный участок свидетельства от 2014 года, оформлены на меня и супругу вид права " общая совместная собственность",
Есть обременения "ипотека в силу закона"
Так же для частично досрочного погашения был использован материнский сертификат, с нотариальным обязательством оформить на детей доли в собственности.
В ближайшее время ипотека будет погашена, соответственно будем менять свидетельства на недвижимость в связи со снятием обременения.
Как будет исчислятся срок владения недвижимостью и будет ли освобождение от налога как при продаже недвижимости что находилась в собственности более трёх лет, после переоформления свидетельств о гос регистрации прав на недвижимость с указанием в них долей детей?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга, часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство, что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Могу ли я продать квартиру, если в свидетельстве о собственности указано обременение права ипотекой?
Я хочу продать квартиру полученную по наследству. Она была в ипотеке, но я ее сразу выплатила о чем было зафиксировано в росреестре. В свидетельстве о собственности, так как я его не меняла есть обременение права: ипотека в силу закона. Могу ли я продать так квартиру или мне нужно обязательно менять свидетельство собственности? Ведь в Росреестре все зарегистрировано без обременений.
Хотим с супругой погасить ипотеку материнским капиталом. Требуется составить обязательство у нотариуса о выделении долей для детей. В свидетельстве о собственности на квартиру указано, что у нас с супругой общая совместная собственность.
Вопрос: сколько у нотариуса необходимо составить экземпляров обязательства о выделении долей детям? Два или один?
В 2011 году взяли ипотеку под материнский капитал на квартиру. В банке оформили как общую совместную собственность, и пришлось писать обязательство в пенсионный фонд, что после выплаты ипотеки мы подарим доли детям. Сейчас ипотеку погасили и хотим поменяться квартирами с моей мамой, свидетельство о праве собственности с ограничением ипотека в силу закона. Как сделать все, чтобы не очень долго и не заморочно?
Мы с супругом приобрели квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала в общую совместную собственность. Погасив ипотеку, сняли обременение и теперь нам необходимо по обязательству и 256 ФЗ оформить квартиру в течение 6 месяцев в общую долевую собственность меня (как получившую сертификат), моего супруга, детей с определением размера долей по соглашению. Можем ли мы с супругом оставить долю квартиры в общей совместной собственности, а остальные доли распределить между детьми? Не будет и это нарушением обязательства? Если можем так сделать, то обязательно ли нотариальное заверение данного соглашения? И нужно ли заключать договор дарения на детей? И возможен ли вариант брачного договора (через нотариуса), в котором будут прописаны доли супругов (и может даже детей)?
Мы с мужем в 2013 году купили квартиру по ипотеке и оформили совместную собственность. Часть ипотеки погасили материнским капиталом, при этом у нотариуса составили обязательство о выделении долей детям, после снятия обременения с квартиры. В данный момент ипотеку погасили полностью, обременение сняли и возникла проблема с выделением долей детям. В росреестре сказали, что сначала надо составить соглашение о выделении долей нам с мужем, которое должно быть заверено нотариально, а затем составить дарственную и подарить детям доли. Вопрос, что делать, если нотариус отказывается заверять (ставить печать и штамп) на соглашении о выделении долей между мной и мужем, а в росреестре требуют соглашение с печатью и подписью нотариуса.
