Мои родители получили кооперативную квартиру в 1988 году. Ордер выписан на отца, вписаны мама, я, и брат (инвалид 2 группы). Пай уплачен полностью. В 1989 родители развелись, отец уехал в другой город. Из документов у нас только ордер. Имеет ли сейчас отец право на квартиру (при отъезде, он написал расписку, никем не заверенную, что отказывается от квартиры) и как нам сейчас оформить её в собственность? Отец не возражает. Что будет если начнёт возражать?
Уважаемый Дмитрий! В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ "член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество". Поэтому с точки зрения законодательства собственником квартиры сейчас является отец. Его право не зарегистрировано в учреждении юстиции, но это не означает, что он его не имеет. Именно так реагируют суды на кооперативные квартиры. Кроме того, если квартира приобретена в период брака, то она является совместно нажитым имуществом, и соответственно право на 1/2 доли имеет мама. Мама может признать за собой это право обратившись в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Кроме того, если отец не возражает, может быть оформлено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, которое можно будет заверить у нотариуса. По этому соглашению право собственности может перейти к маме. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
