Как изменение границ ЗУ влияет на документы ЕГРП?

Да, конечно нужно. У Вас произошли измениня в объекте недвижимости. Они должны быть зафиксированы в ЕГРП.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения и являющиеся в соответствии с п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для проведения регистрационных действий.

Согласно п. 1 ст. 18 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества.

Нечего изменять в ЕГРП - там границы сам Росреестр изменил на основании ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости": "Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке."

Игорь, здравствуйте,

поскольку границы земельного участка изменены, на указанный з/у должен быть получен новый кадастровый план и кадастровый паспорт-изменения границ фиксируются именно в этих документах.

Если площадь участка (и его кадастровый номер) не изменены-возможно свидетельство о регистрации права собственности менять нет необходимости-однако данный вопрос лучше согласовать со специалистами Росреестра.

Удачи Вам!

Вопрос в том, изменился ли адрес участка, добавились ли новые данные. Если нет, кадастровый номер прежний, то есть участок остался в рамках того же кадастрового квартала, то вносить изменения в сведения ЕГРП не требуется. Вы просто подвинули участок, что для ЕГРП не имеет значения. Данные о границах и их поворотных точках находятся в ГКН - государственном кадастре недвижимости, государство ведет работу по объединению обеих этих баз, но после кражи денег чиновником Сапельниковым все это притормозилось.