Кто должен оплачивать тех. паспорт и оценку квартиры при покупке по ипотеке - покупатель или продавец?

По договоренности (ст. 421 ГК РФ)

Продавец всё готовит для сделки - покупатель только деньги уплачивает за товар согласно гл. 30 ГК РФ.

ДОГОВОР ОБ ИПОТЕКЕ СЧИТАЕТСЯ ЗАКЛЮЧЕННЫМ, ЕСЛИ В НЕМ указаны предмет ипотеки, его ОЦЕНКА, существо, размер и срок исполнения обязательства.

ТАКИМ ОБРАЗОМ, ЛИЦО КОТОРОМУ НУЖНО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР, СКОРЕЕ ВСЕГО И БУДЕТ ОПЛАЧИВАТЬ ОЦЕНКУ, ЧТОБЫ ДОГОВОР ОБ ИПОТЕКЕ СЧИТАЛСЯ ЗАКЛЮЧЕННЫМ.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ

(ред. от 07.05.2013)

"Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 9. Содержание договора об ипотеке

1. В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 02.11.2013)

Статья 432. Основные положения о заключении договора

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Здравствуйте! Если соглашение отсутствует и условиями договора не предусмотрено иное, оплата осуществляется продавцом.

Нужно это банку, но платит покупатель. Можно ,конечно, попробовать через суд вернуть эти деньги, ссылаясь на ЗоПП, нельзя предоставляя одну услугу, навязывать другие, но процент вероятности выигрыша, не большой. Оплачивает расходы по покупке жилья всегда заемщик - сложившаяся практика.

Кто должен оплачивать решается по договоренности как и цена квартиры на основании принципа свободы договора.