Возможность продажи квартиры по завещанию и потенциальные риски при наличии неизвестной внучки - что нужно знать

Вопрос №4131775 из г. Москва
опубликован 08.06.2014, 17:39

Квартиру приватизировали пополам проживающие в ней моя сестра и ее сын. У сына имеется дочь (внучка моей сестры) о которой ничего неизвестно более 30 лет. Других родственников нет. Сын сестры умирает. Сестра инвалид первой группы оформила наследство по закону на себя и написала завещание на квартиру на меня так как я за ней ухаживала. Сестра умирает и я получила право собственности по завещанию на эту квартиру. Действительно ли это завещание если объявится внучка моей сестры? Могу ли я продать эту квартиру? Может ли пострадать покупатель?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36049 отзывов

Завещание действительно, пока не признано судом недействительным. Если объявится внучка, то сможет в судебном порядке претендовать на долю отца. Решение суда будет зависеть от многих обстоятельств, главным образом от предъявленных ею доказательств. Продать квартиру вы можете, поскольку вы собственник. Сложно предсказать, пострадает ли покупатель.

Оспаривать завещание весьма сложно. Если сестра была психически здорова, то шансы близки к нулю.

08.06.2014, 17:43

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3

Статья 1119. Свобода завещания

Статья 1130. Отмена и изменение завещания

Статья 1131. Недействительность завещания

Солоний Елена Валентиновна

Юрист из города Волгоград, стаж 12 лет

4.8 27812 отзывов

дравстуйте!

Да, оспорить завещание можно. Однако следует учитывать, что в соответсвии со ст. 1119, 1130, 1131 ГК, завещание-это одностороняя сделка, в которой выражена воля завещателя. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, лишить наследства наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Он также вправе отменить или изменить совершенное завещание, никого об этом не извещая.

Если завещатель до оформления завещания не был признан судом недееспособным, то оспорить завещание можно в суде только при наличии достаточных доказательств того, что в момент совершения завещания он не понимал значения своих действий или не мог ими руководить. Суд может признать завещание недействительным, если такое состояние подтверждено заключением посмертно проведенной психиатрической экспертизы.

Завещание трудно оспорить. Квартиру продать можете, покупатель не пострадает.

08.06.2014, 17:41

Спросить юриста